8月，温哥华BC省（不列颠哥伦比亚省）财政部公布新规，将向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税
虽然此次税收新政仅限于温哥华地区，但这里正是BC省乃至整个加拿大国外投资者最集中的区域。
今年7月，BC省曾发布关于楼市的第一份“海外买家数据”。
数据显示，6月10日至29日，来自中国大陆的投资者购房数量，在外国投资者购房总量中的占比高达76.6%。
而7月底这项限制外国购房者的政策，效果可谓“立竿见影”，现在一个月过去了，小编带你回顾一下此次新政对温哥华整个房产市场的影响.....
次月房价下跌20%以上
从数字来看，8月前两周温哥华地区楼市销量跌了85%。从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。
除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。
在房价方面，说是雪崩绝不为过。
随之而来的噩耗是：近年来不断创新高的房屋价格也开始松动。
温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%
从上述数据看，温哥华的房地产正在出现“量价双降”的情况，但在一个月前这个市场还是另一种画风。从以下三幅月度、年度和三年的价格变化图看，2016年7月温哥华的楼市还处于牛市，并且近三年来一直保持牛市。
虽然客观来说，一个月的时间统计数据相对较短，但还是不难反映出一些问题：
英国房地产研究机构Knight Frank公布的房地产市场报告显示，今年二季度全球37座主要城市中，温哥华以36.4%的年涨幅领先其他城市，成为2015年6月到2016年6月间房价上涨最快的城市。
一直以来关于温哥华房价之所以在短期内快速推高，主要是少数海外买家涌入投机炒作的结果，有专家表示温哥华的房价在新政之后出现暴跌，恰恰证明了海外买家是温哥华房市的主要推手，而不是实质性的供求关系。
不论是出于什么样的原因，不得不承认温哥华的新政给房产市场带来了沉重的打击。
回过头，我们来看澳洲房市：
虽然澳洲当局和银行方面出台了类例限制房贷的政策，然而却无法阻挡中国投资者在澳购房的热情。
据澳洲新闻集团报道，本周澳新银行（ANZ）公布的一份最新报告显示，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）关于上一财年海外各国在澳的获批投资里，毫无疑问中国投资者占据了最大的一部分。
上一财年中，澳洲房地产中获批的外国投资上涨了75%，达到了610亿澳元，其中来自中国的投资就占到了约2/3。
此外，澳洲房价近年来一路上涨，但是澳元和人民币的汇率的变化，使得澳洲房产用人民币来衡量时，并不是一路上涨，而是有起有伏。尤其是在2013年开始，澳元不断贬值在一定程度上促进了澳大利亚房产市场上的需求量。
与此同时，由于受到史上最低房贷利率的刺激，投资澳洲房产的市场需求正在迅速膨胀。
Domain集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示，澳洲住房市场表现持续火爆，几大首府城市的房产拍卖市场成绩都取得良好成绩，这说明整体房市在这个晚冬发展强劲，市场正趁着高涨的信心向前发展，买家可能继续利用几年来最佳的市场环境从中获益，而强劲的清拍市场也将继续推涨澳洲的房价。
