【澳房投资误区套路】之“容我先问问我澳洲的朋友”

2016年09月02日 海外房产那些事

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上次吐槽了下澳洲本地的一些不良中介，不想，最近这几天又遇到一档子事，继续吐槽吧！

事情是这样子的：

某客户年初在我这以及在谁谁谁那都了解墨尔本的房子，想买个作为资产配置，未来没准移民；当时预算是80w澳币，想买在好区，占地要大，静街，学区，最好离海边也近！(⊙o⊙)…

我当时直接丢了句，没有……就再没有下文了！
前几天看我发了一小帖子，他评论是：“你说的不太对”，我就拉他私聊，哈拉了半天，最后问他买了房子没？他说买了，他墨尔本的朋友建议他买在墨尔本西南的Point cook,占地大，房子新，便宜，“区好”，靠海，离CBD不远！………………

房子占地448平，双层，价格：69w澳币！

妥妥的符合他预算啊！
末了，我只能真心真心祝福他！
澳洲的朋友是万能的？
作为一个从业多年，依然对于澳洲房产处于一知半解的状态，都不敢建议客户购买哪哪哪的房子……

我不太清楚为什么一个可能仅仅是刚移民，仅买过人生第一套澳洲房产，或者仅仅是因为住在当地一些年，就敢直言不讳的建议朋友买买买的“朋友”，你们真当你这个朋友是你的朋友吗？

或者并不重要，对吗？

房产投资是有需要一点专业知识和时间积累的，并不是因为某某居住在当地多久多久，就可以用时间来替代所谓专业，不能因为吃过猪肉，就一定见过猪跑！
亏了赚了都是你自己的事
投资有风险，入市需谨慎！

谁都知道这句话，可并没有在意！既然有风险，那风险是谁来承担？给你建议的朋友？给你建议的中介？

呵呵，赚了亏了，不都是自己！

《资治通鉴》就有很好的建议啊！
“（唐太宗）问 魏徵 
曰：‘人主何为而明，何为而暗？’
对曰：‘兼听则明，偏信则暗。’”
不要过于依赖你的朋友，也不要听我们中介的一面之词，在真正做出投资前，需要自己做一些调查和准备，毕竟真买了，亏了，赚了，只能自己担着！  
小编想说  
“朋友”一词是很珍贵的！

如果你的朋友委托你帮忙代为考察澳洲房产或提供一些建议， 请慎言!

或许因为你可以从中获得部分报酬
或许因为你想在朋友眼中成为那个百事通
或许因为碍于情面，不得不帮

如果你是专业的，请客观
如果你是业余的，请诚实

因为你当下的建议，未来或许会成为陌路！

而作为投资者，选择专业的机构或个人的同时，也需要自己去了解真实的市场，不要偏信任何一方！因为记得，我们，他们最终不需要对你的投资的盈亏负什么样的责任，因为大多数人都是胡说！！！

而作为从业者而言，请抛开洗脑式的营销手段，别以为靠你那三寸不烂之舌，赢得短暂的辉煌，取得多少多少的业绩，就以为自己多牛逼！

路还长，客户总有看清的一天！
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