公寓工程大增！
澳洲7月新增公寓工程有所增加，抵消独立屋工程数量下滑影响，拉动获批建造工程数量上升11.3%。
多名分析师认为东海岸市场将面临供过于求。
这是两年半以来最大的单月升幅，全国共有21,000个项目获批，是澳洲统计局（ABS）2001年开始报告数据以来录得的第二高位。
上月，公寓工程获批数量上升23%达11,393项，高于去年同期将近16%。然而，独立屋工程获批数量下滑0.5%，低于去年同期3%。
从趋势看，新南威尔士州及维多利亚州住房工程获批数量表现较好，分别上升2.4%和0.5%。全国其他地区均有下跌。7月建造工程总额上升了3.2%。住房工程总额连续两个月下滑后回升6.2%。
公寓工程总额上升在东部首府城市尤为明显。房产市场供应过剩容易引起价格下跌，终结楼市火爆局面。
银行经济学家威廉森（Josh Williamson）认为，公寓数量远超独立屋，影响将波及中高密度房产市场。“同时还掩盖了自住房产获批数量下滑的趋势。另一个风险是，某些获批工程可能延误甚至根本不会转化为实际住房。”
摩根大通经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）表示，公寓工程获批数量高于预期。“这将会给高密度房产市场带来降价压力。坏消息是，这种趋势并不利于通胀，只会进一步加剧通缩压力。租赁通胀率接近0，某些城市出现供过于求，投资者的贷款信用条件正在收紧。”
瑞银集团经济学家George Tharenou表示，根据数据趋势，2017年GDP有望进一步增长。
↓↓↓↓↓ 点下方“阅读原文”查看更多
