绿地在布鲁克林投$50亿建的房子为什么这么火？,美国中文网微信公众号文章

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中国开发商近年纷纷进军纽约地产界，其中中国房地产业的最大国企绿地集团在纽约的第一个项目，就引发媒体的广泛报道。

图为2014纽约市长白思豪出席开工仪式

它被誉为纽约30年来最大规模房地产综合体项目之一，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。

如今，绿地在纽约的第一栋产权公寓已经正式封顶，销售成绩斐然。

作为绿地北美公司在纽约当地的合作伙伴，蓝天地产集团合伙人、华尔街总商会执行会长林静女士

本期做客美国中文电视地产王牌栏目“安家纽约“，畅谈绿地在纽约开发的首个大型项目——太平洋公园Pacific Park Brooklyn。

总部位于上海的绿地集团作为中国唯一入围《财富》世界500强的房地产企业， 2014年以销售额逾2400亿元问鼎中国房企第一名，其中海外房产销售额占据153亿元，如此强悍的地产集团，难怪进军纽约地产一下笔就近50亿美元。

除了雄厚的集团以及庞大的资金作为后盾，太平洋公园项目也因将建成纽约最大的城市综合体而著称，该项目位于布鲁克林市中心的交通枢纽，临近曼哈顿，NBA篮球队主场巴克莱球场就在旁边。

整个项目包括了14栋高档公寓、商业办公区、3万平方尺的开放式公园和一所学校等在内的超级社区，预期将在2025年全部竣工。

这不仅是绿地集团在海外投资的全新跨越，更是纽约近30年来最大海外资产投资地产项目。

林静在节目中谈到

绿地之所以选择纽约的布鲁克林作为纽约第一个项目的地点，是因为最近几年布鲁克林的快速发展。上世纪80年代后期，有大量中国人移居美国纽约，由于曼哈顿岛和皇后区华人聚居区租金相对昂贵，新移民便向布鲁克林区发展。

1990年以来，布鲁克林八大道的华裔人口已经超过5万，现在人口少说也有10多万。除了已移民的华裔外，大纽约地区，包括皇后区的法拉盛等地涌入的中国“新移民”也是绿地纽约项目瞄准的客户群。

自去年底，太平洋公园项目的第一栋产权公寓550 Vanderbilt Ave.正式预售以来，绿地品牌在华人圈便造成轰动，不少华人包括来自中国的买家对该楼盘产生浓厚兴趣，纷纷前往售楼中心一探究竟。

正式在这个机缘下，2016年3月华尔街总商会旗下的蓝天地产集团与绿地美国结成战略合作伙伴，以期共同打造一个一站式服务平台，使绿地地产在美国众多地产项目中脱颖而出。

林静介绍说

2016年4月起，他们在皇后区华人聚居区法拉盛建立了绿地项目的展示中心，向络绎不绝的买家们讲解「太平洋公园」首期项目，并一一分析「550 Vanderbilt」在地点上的各种优势与该房产投资亮点。同时他们还不定期安排车辆，将皇后区的民众亲自带往布鲁克林工地和售楼中心进行实地考察。

作为第一栋市场价的共有公寓楼，550 Vanderbilt这栋17层高的豪华公寓绝对是精品中的精品。该公寓楼由享誉盛名的建筑公司COOKFOX由内到外一丝不苟地倾情打造，勾画出布鲁克林的全新奢华生活。该建筑公司通过对周围社区丰富传统的悉心勾勒，创造一种使住户与自然、街区各个层次间相互联合的混合空间和设施。单是公寓的大堂就将丰富的自然材料与精致的现代改良品相结合，赋予了布鲁克林的传统一种新的表达方式，呈现出一种现代都市与自然间无间结合的雅致。

建筑的第一层包含有可远眺公园的居民图书馆，带壁炉的休息室，以及为私人聚会所准备的餐厅和烹饪厨房，而且很多设备的材质都采用橡木、樱桃木以及大理石等天然素材塑造出自然触感。

各种生活设施应有尽有，其开发商还公布在2025年完工之时，这里将出现占地8英亩的公园将满足布鲁克林周边社区居民对户外公共开放空间的需要。
公园内的设施包括篮球场，地掷球场，水上花园和宠物公园等等。公园将由著名的景观设计师Thomas Balsley设计。

公寓类型从studio、一卧、二卧、三卧到Penthouse，售价从55万美元至550万美元，签合同时只需要一成首付。550 Vanderbilt将于2016年底竣工，目前已进行内部装修阶段。此外，该公寓有权享15年减免房产税，未上市即造成抢购风潮，50%已售出，贷款没问题。无论是自住还是投资，550 Vanderbilt都是一个极佳的选择。

关于公寓更多细节可以点击本期《安家纽约》

有关该楼盘购买详情，可直接与林静联系。

本期嘉宾