购买投资性房产所产生的费用远远不止你每个月所需要还的贷款。除了房产交割时所需要支出的一次性费用，还有许多许多需要长期支付的账单。作为房客，你不需要考虑这些支出，但如果作为一个投资者，这些都是你在购买一个房产的时候所要衡量的成本。这些各种各样的支出加在一起可能会影响到你的还贷能力，因此你必须清楚地知道这些都是什么支出，特别是当你第一次从房客转为房东的时候。准备好一笔额外的资金以便应对这些资金。
你可能听过许多房东抱怨过市政费用。市政费用有高有低，取决于你住在哪个地方。一般而言，市政费用是依据土地价值收取的，这就是为什么地段好的地方往往市政费用都比较高。
市政费用主要征收来为市政服务支付，比如垃圾处理，维修道路，公共服务和其他支出。
还有另外一项是水费。这有一点不一样。每个州之间有差异，但一般而言，只要房产中有独立水表，房东可以把水费转移给房客。除此以外还有水管维护费用-这部分必须由房东支付。
很少首次置业者会意识到这项费用。公寓一般来讲维修费用比较低，而较老的房产则需要更多的支出，比如粉刷和加固。越老的房产就会有越多的问题，水管可能漏水，灶台可能也需要维修，因此准备一笔额外的资金来应对各种问题是很有必要的。
这些费用是用于支付维护房产公共部分，包括设施，花园等以及强制支付的保险费用。这笔费用会因为不同的房产而有很大的差异，其差距可能从一年$800到数千澳币。如果一个房产有大量设施比如健身房，游泳池，电梯等，那么管理费用就会比较高，但这种房产对租房者有很大吸引力，其中的平衡要仔细衡量。
保险对于管理你的房产是非常重要的。但是，这当然是需要交钱的。当你从房客变成房住人，你就需要购买一份房产保险。如果你决定把房屋出租，你可能还需要一份房东保险来保障你的房屋损毁或者房客逃租造成的损失能得到补偿。
不要被吓坏了提前预警才能提前做好准备，一旦你知道总体的支出是多少，你就能把这些支出加到你的预算之中，然后计算出你需要收取多少租金来获得收益。
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