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据 CoreLogic最新发布的地产脉冲报告，澳大利亚房价中值超100万澳元的郊区数量达到613个，这意味着澳洲的百万房区数目一年内增长了29%，过去三年增长了125%。
该报告记录的郊区多数由房屋占主导(570个，93%)，以公寓为主的郊区是43个，占比7%。CoreLogic研究分析师卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)表示，数据彰显，自房市增长周期开始这种“等级爬升”现象就开始出现。新州(悉尼)和维州(墨尔本)的住房可负担性不断下降，越来越多的郊区房价中值超过100万。
由报告数据可知，新州的百万房区由2008年时的141个增加近2倍，达到418个。维州由32个增加到102个，增幅218%。
截至2016年7月，澳洲各州平均住房中位价情况
报告显示，前25最贵郊区都位于黄金地段，如悉尼的水岸地带与内城郊区。只有排在第9的Toorak 与第17的 Peppermint Grove不在悉尼。昆州最昂贵房区是Tenerife，房价中值$1,644,643，南澳最昂贵房区是 Springfield，房价中值 $1,737,499，北领地昂贵房区是Larrakeyah，房价中值$1,196,987 ，首都领地最昂贵房区是 Forrest ，房屋中值$2,067,813.
库舍说，房产需求似乎整体有所放缓，但我们预期在创纪录的低息刺激下，未来一年，高端房产需求会保持旺盛。相信会有更多郊区的房价中值超过100万澳元。2008-2016年间，昆州和西澳百万房区在全国占比显著下滑，而新州的占比由59.7%上升到68.2%，维州由13.6%上升到16.6%。塔斯马尼亚是唯一一个没有百万房区的地区。
对于悉尼这座经济已经蓬勃发展的城市来说，过低的利率的设定刺激了房价飞速上涨和清盘率飙升。大规模的基础设施投资大体上促进了悉尼的经济，活跃的金融业和保险服务行业推进了房屋行业相关特定领域发展，自然也提高了清盘率和房屋价格。
悉尼的房屋价格在过去20年里年均增长7%。在这段时期内曾出现过几年的价格下降，然而近几年变得强劲起来，比如去年就增长11.5%。该城市的清盘率也在8月中旬创下14个月来最高纪录。一些郊区地段甚至创下了悉尼最高清盘纪录，初步统计为94.7%。
有经济学者认为，复活的悉尼房屋市场让银行监管机构APRA（澳大利亚审慎监管局，Australian Prudential Regulation Authority）感受到了压力，在2014年首次收紧投资者信贷之后再次采取了同样的措施。新州经济回弹的一部分原因是得益于澳洲最低水平的贷款利率，设定该利率是为了刺激经济发展最缓慢的部分——生产性投资的增长。
罗恩斯利表示，悉尼在降息之后房屋价格增长迅猛，而就像21世纪初和面临全球经济危机后所采取的措施一样，当地收紧了货币政策，其它城市理论上则相对比较宽松。与悉尼类似，如果墨尔本有一个专属利率，比如2%，将会令墨尔本的房屋价格便宜3.5万澳元。其它经济较弱的城市如果有低于1.5%的专属利率，也会令本地的房产市场更活跃。如果布里斯班和柏斯的利率是0.5%，房屋价格将会高6.5万澳元，而侯巴特则会高5万澳元。 而如果阿德雷德采用0.25%的利率则能可令整个西澳首府的房屋价格比现有水平均高出6万澳元。
8月初宣布降息至1.5%时，澳储行长史蒂文斯宣告房市泡沫风险解除，放手降息，政策着眼点在于打压澳元上，扶持出口行业增长。此番，悉尼清拍率飙高显然让央行，购房者，行业人士，以及诸多看客始料未及。
房产清拍率以波动剧烈著称，因为会受到诸多因素影响，比如一些广告房产会在拍卖会后撤出，一定程度上遮掩了实际行情。但整体而言，房拍火爆预示着未来数月房价可能上行。独立经济学家索尔·艾斯乐克(Saul Eslake)认为，显然，投资者倒灌，重回市场。
面对房产交易升温，澳储行加息可能性不大，政策大棒更多握在APRA手中。艾斯乐克相信，APRA或须再度划定红线，这次，投资性房贷年增幅警戒线可能会降到10%以下。安保资本的首席经济学家申恩·奥利弗(Shane Oliver)亦认同，清拍率暗示“市场强劲”。如果房产投资再度兴盛，澳央行捉襟见肘的情况下，更可能会向APRA施压。
小臣观点：这样看来，如果接下来几周清空率仍然走高，APRA的确有可能调整房贷利率，因此也许在频繁变动的澳洲相关政策面前，再一次印证了投资澳房，需要先下手为强！
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