【名城名区】--墨尔本富人区不只是只有Toorak。另类富人区Prahran，离city最近的富人区之一，生活在时尚和美

2016年08月30日 澳洲优销地产

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引言好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。

区域简介

Prahran

地理位置：

Prahran毗邻市区，往南临近St Kilda海滩，周边还有South Yarra和Windsor区。

人口构成：

Prahran拥有常住居民17776人，在维州的各个城区中，人口规模不算很大。

其中，澳洲出生的本地人口占到了城区总人口的66%。6%的移民来自英国，5%的居民来自希腊，新西兰人口也占了3%。

而相对的，华人在本区域的人口比例不足1%。

房价市场



别墅
Prahran区房产的中位价约为137万，租金约$640pw, 在整个维州排名第37。



公寓
Prahran的公寓中位价在53万。租金平均需要$400pw。

1.居住理由

为什么要住在Prahran?

墨尔本Prahran在很久之前是建造在沼地上的小镇，近年来渐渐浮上水面，这里拥有着墨尔本最好的餐馆，酒吧等生活场所。

一流的商业氛围和它的所在地理位置，再加上小区镇上的舒适氛围，如今的Prahran已变成了一个年轻家庭的天堂，艺术学生的实践地。Prahran区域内涵盖着许多世界第一，使得越来越多的人们的开始向往Prahran区域。



2. 房产前景

Prahran升值空间大吗？

Prahran的周围全是东部顶级的富人区，例如South Yarra， Toorak和Malvern。

富人区的特点是平均房价不再像新兴城区那样飞速增长，而是在保值的基础上，随着时间产生一定的稳健上调。

House均价变化趋势：

Unit均价变化趋势：



3. 生活设施

商业中心：
Chapel Street是墨尔本Prahran的最主要的经济血脉，墨尔本的时装界标识地。最具潮流的商铺、街道，让人们应接不暇。

Prahran有着极具历史意义的建筑，许多建筑都被列为国家历史遗产。

还有云集的美食，让你流连忘返……


教育

Prahran的教育可能是一块短板，城区内只有一所小学。

交通

火车站：

电车：
78路、72路电车都可以到达Prahran。

居民意见

 
居民1 
Prahran离市区太近了！我可以轻松出入city，又能享受郊区的宽敞的大房子，购物和生活也很方便，有很多地方可以邀请朋友们去小酌一杯，我热爱Prahran~
居民2 
 
Prahran给人的感觉很年轻，大街上的姑娘打扮时尚，小店都很有情调，让人觉得生活都有滋有味起来，我也会不知不觉被他们影响。其实住在哪儿不是最重要的，房子也不在于大还是小，贵还是便宜，重要的是你觉得你能融入并享受这里的氛围。
*部分素材来源于myfun.com
由墨尔本优销地产采编
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