【税收】 买房投资必看!新南威尔士州印花税收入降至5年最低,未来印花税将如何变迁!

2016年08月29日 澳洲房产网


印花稅收入降至5年最低!


投资银行RBC Capital Markets的分析数据显示,新州政府7月份的住宅印花税收入比去年同期下降12%,标志着印花税收入降至近五年来最低。


低迷的印花税数据让新州政府感到雪上加霜。此前,贝尔德政府的支持率已经因为医院(婴儿毒气死亡)丑闻,赛狗禁令,OPAL公交卡变相涨价等等因素,出现了严重下跌。


住宅印花税占了州政府10%的收入,因此将会削弱未来四年的政府预算盈余。


该报告警告说,印花税的下降趋势,预示着一些周期性的不利因素已经开始影响州政府预算。


平均来看,每个成交房屋的印花税收入,在新南威尔士州近几个月来明显减少。而且,冬季成交量也明显出现季节性萎缩。

 

这似乎证实了澳洲央行的看法,即房地产价格在悉尼已经放缓,但也可能是反映了低价房住宅的交易转换,报告说。


在七月份,新州平均每笔房产交易的平均印花税是$32400,与6月份基本持平。

 

但是,新州政府针对海外投资者的额外印花税还没有显现出来。


2011 - 12年财政度房地产热启动之前,政府印花税收入只有38亿。但是现在已经飙升至去年财政年度创纪录的89亿。


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