降价230万的温西豪宅目前挂牌价仍高达1650万加元

8月2日楼市新政正式上路之后，地产经纪们发现，一些热门地区高端住宅的售价出现了一定程度的削减。据《温哥华太阳报》报道，追踪地产资料的Zolo Realty公司指出，目前减价最多的是一幢位于温哥华桑尼斯（Shaughnessy）的豪宅，该业主在8月23日调整了报价，从1880万加元下降到1650万加元，直接降价230万元，降幅高达12.5%。

根据MLS资料，这座占地27276尺的豪宅由1637,1639和1641 Angus Dr 三个号码组成，从豪宅中可以欣赏到温哥华市区及北岸风景。目前这幢房子已放在市场上出售至少4个月。

其实新税出台后没几天，就有消息说许多温哥华房子的买家转投多伦多市场，还有很多人不惜放弃数万元的定金。

豪宅市场更是饱受重创，房地产经纪商Brent Eilers通过MLS的数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%。

在BC省推行15%物业转让税后，所有人都在关心它的效果。作为直接面对新税打击的独立屋市场，房地产市场的冷暖，他们是最先有反应的。

除了上面那栋最猛降价豪宅之外，另一间位于1708 Western Parkway的现代豪宅也在市场上挂牌超过4个月。该豪宅占地面积为5700平方尺，拥有5间居室和6间卫浴，8月9日，楼市新政广告开始一周，房主将挂牌价降至1100万元，比原先的标价降低了190万，降幅高达18%。

此外，还有一套坐落于韦斯布鲁克街(Wesbrook Cres.)1700号路段的6睡房豪宅，自11日起减价110万元将售价降为850万。

根据Zolo房地产网站数据，列治文Steveston还有一幢房降价500万，我以为自己看错了呢。据悉，该房7月26日的叫价应为$7,588,000，目前叫价为$2,588,000，降幅达70%。

虽然说个例不能代表整体趋势，但可以看到，新的海外买家附加税对于某些卖方来说的确产生了一些影响。

Zolo公司首席执行官艾伦（Barry Allen）表示，“由于新税造成的不确定性，导致了我们现在看到的高端市场的反应。卖家观察市场的反应，而买家则在看房价的影响。新税的结果是供应增加和需求下降。”

艾伦同时指出，“预计税收所引发的市场波动是暂时的，一旦这种不确定性被消化，我们相信持续的低利率、开放的移民政策以及加元的贬值都会使房地产市场依然强劲。”　

温哥华楼市未来将向何处去目前众说纷纭。道明银行(TD Bank)昨日发布的最新预测报告指出，大温楼价已经进入适度调整期，预计至明年6月左右将下跌10%，但房价仍将高过几年前的水平。

与此相反，多伦多的房产市场依旧保持强劲发展的趋势，因为温哥华开始征收房屋购置税之后，许多买家纷纷转投多伦多房市，这会继续抬高多伦多的房价。

据统计，2016年第一季度，多伦多在住房支付能力上的衰退幅度居全国第二，买房成本上涨了2.1%，也就是说多伦多民众需要拿税前收入的60.2%作为购房资本，远远高于加拿大42.8%的平均水平。