由于未能在大选中在参议院占据多数议席，总理或被迫做出政治妥协，同意工党取消负扣税的要求。

据《澳洲财经评论》报导，由于工党和绿党联盟在参议院占据了优势，工党领袖肖顿正试图迫使总理通过取消负扣税的议案，以换取自由党财政预算案的通过。

图：《澳洲财经评论》对事件的报导

工党对负扣税的改革要求包括：

◆ 2017年7月开始负扣税将只适用于新建楼盘，此举志在鼓励增加房屋供应。为了避免过激的选民反应，现有已经用于负扣税的投资房将不受影响。

◆ 在出售投资房时的所得税优惠从50％削减至25％，也就是出售投资房时利润的75%将会被算入那个财政年度的个人所得税。

除了负扣税之外，工党还提出了一系列涉及到烟草税，婴儿补助等削减财政预算的要求。

图：工党预算案修改大纲

在澳洲，政府由参议院和众议院组成。在众议院获得大多数席位（即76席以上）的党派即可组阁，执掌政府。但是众议院只有提出立法的权力，而众议院提出的立法要获得最终通过必须得到参议院的同意。

如果一个党派赢了众议院，却不能在参议院获得大多数席位的话，那么结果就是政府的立法可能会全部被参议院驳回，政府只能碌碌无为地等待下一次选举。

我们来看看本届政府的参议院大致组成情况。

从上图可以看到，自由党在参议院占了30席，比任何一个单独政党都多。问题的关键在于工党和绿党的铁杆联盟加起来占了35席，比自由党足足多了5席。

政府如果要在参议院通过自由党的财政预算案的话，必须联合其他党派获得比工绿联盟多的票数。除了自由党，绿党和工党三大党派以外，获得参议院议席最多的居然是主张种族主义的一国党。而与一国党结盟的话无异于政治自杀。再往下就是获得了三个议席的NXT，不过即便是获得NXT的支持，自由党还是只有33席，必须再在四个只占一个议席的小数党中获得至少3席的支持。

由此可见，自由党想要通过其财政预算案（或者其他任何法案）将会非常困难。与其牺牲大量政治利益，来同时满足3至4个小政党的政治要求，争取工党的支持或者会是更为轻松的选择。

房价会跌吗？相信这是大部分读者最为关心的问题。

其实，小编觉得大家不用太担心房价的问题。小编觉得取消负扣税来打压房价其实不是很靠谱的方法。

从短期来看，澳洲的法律改革都不是立刻实行，而是宣布了一段时间以后才能执行。如果工党宣布未来负扣税只能用于新楼盘的话，那么在法令生效之前投资者为了赶上二手房退税的末班车，将会蜂拥而入二手房市场推高房市，接着新房的价格也自然会水涨船高。这样的事情不是没有先例。大家还记得上回联邦政府把首次置业补贴从$14,000减半到$7,000的事情吧？结果大家为了拿到全额补助而蜂拥去买房，房价从政策宣布到执行的短短两个月内大幅上升。

从长远来看，工党鼓励建新房，增加供应量的出发点虽然是好，不过大家有没有想过，新房一旦卖出来之后就不再是新房，也就是不能再卖给别的投资者，而只能卖给首次置业者了。这样房子的价值恐怕会大打折扣。所以，工党的此项政策只怕会适得其反，反而让大家都不敢去投资新房，从而影响开发商的建设投入。这样房屋的供求天平就会迅速的失去平衡。而决定商品价格的最根本原因还是供求关系。

其实，负扣税政策自问世以来，就从来没有停止过争辩。现在负扣税成为政府和反对党争辩的焦点，恐怕和澳洲这几年来房价的迅猛增长不无关系。大家如果有投资房地产打算的话，一定要密切留意政府的新动向，尽量争取让政策走在自己的一边。

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