近日，悉尼和墨尔本的二手房拍卖现场竞争激励，那么，商用楼房是否也受低汇率的影响供不应求？

由于低汇率使得购买比租赁更有诱惑力，近来有自住业主们不惜花费高于市场价，以超过$1300万的价格，购置位于墨尔本内城区的两处空置商业住宅。

根据CBRE整理的最新数据，墨尔本空置楼房销售交易价值不断上涨，在过去12个月已经超过了$6000万。

在墨尔本南区，19-25 Raglan St的一座三层高、占地712平米办公楼的业主们，已经在以$700万成交价卖出后快速赚取了30%的利润。这笔交易的经纪人Oliver Hay解释说：“买家想要自住顶层并租赁其余空间。”

而在12个月前，一套带有19个停车位、占地1700平米的楼房售仅售得$540万。房市对商用楼房需求的增长可见一斑。

Hay表示：缺乏对自住业主来说合适的选择使得销售额和价值持续上升。“在位置优越的地点，空置办公室的需求不断攀升。”