最近澳洲房产投资市场非常活跃，完成了多起收购，除了热门CBD商厦外，周边区域房产也成目标。大宗交易对市场起到稳定作用，投资者以其为标杆，把握入市先机。
有中国背景的Maville集团将名下悉尼CBD物业333 Kent St以9000万高价转卖给一家中国私募公司。该中国私募公司在澳洲运营实体为墨尔本的金融服务公司 Cornerstone Capital。该私募集团在过去几周完成了多起收购，此前，该公司以4600万澳元购入悉尼CBD的Park Regis Hotel。
Maville在2012年以4775万的价格拿下这个著名物业，然后获得政府许可把它改造成高达24层楼，总面积为16700平米的，含有酒店公寓的居民楼。但是由于受到多方条件限制，启动资金一直未能如期到位。因此Maville集团决定将它挂牌出售变现，即使如此，他们也会有高达4200万的利润。如果交易顺利的话，新业主将会得到一个非常优质的资产，因为政府以后不会再给新的建筑开发颁布如此高比率的住宅面积许可。因为政府以后不会再给新的建筑开发颁布如此高比率的住宅面积许可。悉尼早前发布的未来20年市中心规划战略蓝图规定，所有55米高以上的建筑，其住宅面积将限制在50%以内，控制CBD高密度住宅，鼓励办公楼和酒店的开发。
Elanor投资集团欲购入位于新州和昆士兰州边界的大型购物中心Tweed Mall，其售价约为8000万澳元。Elanor在上周三公布了全年的业绩报告，报告显示其管理集团持有近1.6亿澳元的零售资产，将可能用于购入新的物业。
Tweed Mall位于Tweed Heads，以前是有联邦中心（Federation Centres）持有，后来转手给Vicinity Group。2.35公顷的购物中心内有Woolworths、Coles、Target等多家商铺。Vincity集团还拥有在维州的Wodonga 购物中心和西澳的Albany Brooks花园。
位于Nulkaba的物业上周以$5,225,000高价出售，由一个悉尼开发商Neil Wallace购入。开发商表示，该物业占地约为8公顷，将会建178间独立养老别墅，将会有配套的社区活动中心以及休闲区域。
据《雪梨晨锋报》报导，Scentre集团与退休基金支持的Cbus集团成功收购位于悉尼CBD核心地带的David Jones Market Street店，售价超3.6亿澳元，远超去年上市待售时的估价。Scentre将对零售空间进行改造，和旗下的商场连接起来；Cbus集团将在零售空间上方开发公寓。Scentre集团执行长艾伦（Peter Allen）表示，在这起收购案中，该集团的出资额为1.825亿元，Cbus 集团支付剩下的1.775亿元。根据租赁协议，David Jones将继续运营至2019年下半年，为收购方带来4.5%的年回报率。
在售后回租期间，Scentre集团和Cbus集团将寻求拿到改造该场所必需的批文，而David Jones也将陆续撤离。改造完成后，这栋位于Market Street 77号的建筑将有1万平方米的奢侈品零售空间，与Westfield Sydney相连。此外，Cbus集团将对建筑剩下的空间进行改造，提供办公空间，并且在上方开发一栋可以俯瞰海德公园（Hyde Park）的豪华住宅楼。而Scentre集团将持有、开发、设计及建造其零售部分。
房产市场近期的一系列大动作，必将迎来新一波的项目改造。无论是打造商业中心还是修建住宅都对澳洲房产市场注入新活力，势必引起房产市场的波澜。投资公司的大动作是房产市场信心的保证，跟着大鳄脚步走才是正道。联系名城专业的投资顾问，选择你心目中合适的房产投资项目吧。
