澳洲最难买到合适房产的并不是那些拥有漂亮景观的热门区域，而是拥有不错的学校及社区、适合家庭居住、邻里关系和谐的区域。

在这些区域内，房源数量的稀缺达到一个什么样的程度啦？个别区域在过去一年，出售房屋的数量仅为区域内房屋数量的0.5%不到。

根据澳洲realestate网站的数据显示，距离悉尼市中心15-30公里外的西部和西北部，是房源最紧俏的区域。

例如，rookvale, Merrylands West, North Turramurra及South Turramurra等地都排在房源最紧缺的十大榜单内。

从2015年六月到2016年五月间，这些区域内出售的房屋仅占房屋总量的2%以下。

此外，位于墨尔本市中心的Windsor，以及阿德莱德和霍巴特的CBD区域，也都在榜单上。

（全澳十大房源紧俏区域）

同时，数据还显示，在这些房源最紧缺的地区，房屋出租的比例较高。这也从另一方面说明，这些区域的房屋大多被投资者持有，而不是自住型买家。

在距离悉尼市中心18公里，位于西北部的South Turramurra在榜单上排第二，过去一年，仅有0.29%的房屋被出售；邻近的区域North Turramurra排名第六，1%的房屋被出售。

（这套五卧独立屋位于North Turramurra，占地1914平方米，是去年这一区域内为数不多被出售的物业之一，最终的成交价为189万澳元。）

McConnell Bourn房产公司的负责人Matt Bourn表示，“在这两个区域，可供选择的房源非常少。居住在这里的人稳定度很高，对区域的粘度也很高，绝大多数人在短期内都不会搬出这些区域。”

（这套五卧独立屋是South Turramurra区域目前唯一在售的房屋，预计售价在152万澳元左右。）

在这两个区域内自然环境十分不错，旁边就是一个国家公园，非常适合运动爱好者，无论是骑山地自行车还是丛林徒步都是不错的选择。

在Turramurra，交通也很便捷，几条主干道将其与市中心连接。既可以享受市区的繁华，也可以享受紧邻国家公园的静谧。

在距离悉尼市中心更远的Merrylands West，在售物业同样紧缺，这里距离CBD27公里。过去一年，仅有1.04%的房屋被出售。

在其邻近的Merrylands区域，这里有一个火车站，修建了大量的单元房。而在Merrylands West，绝大多数房屋都为独立屋，街道也更为安静。

Royale房产公司的负责人Stephen Rizk认为，“当人们对自己所在区域的认同感逐渐增强，没有人愿意离开。”

在Merrylands West，公立学校和私立学校都不错，不少年轻夫妇都选择将新家安在这里，让孩子接受良好的教育。同时在这里还有一个中央花园，可供附近居民度过闲暇时光。

区域内有一家购物中心，虽然小型，但所需物品在这里都能买到，而且并不拥挤，更为重要的是，在这里随时随地都能找到停车位。

（以上内容综合 www.realestate.com.au）