为什么我的建筑许可证那么难批？市政府到底是如何思考的？一招教你快速申请许可证

2016年08月31日 逸居新西兰


广大的开发商，建筑商，设计师们，你们的许可证申请今天被市政府扣留了么？



去年以来市政府收到了23200份许可证申请，但只有8500份申请顺利得到了授权，其中有15000份申请需要补充材料，为什么通过率如此之低？

所有许可证申请中，1/6的申请都是由专业设计师经手，其中包括建筑师，建筑设计师，持牌建筑商（LBP）等全部被卡在市政府手里，为什么由专业人士提交的申请也通过不了？



原因是申请资料不！规！范！根据市政府的统计资料，70%住宅和商业许可证申请都要求重新补交材料。这就意味着即使市政府给了申请者检查表再三确保信息的完整性，也有将近3/4的申请没有按要求提交基本信息。



怎么会有那么多的许可证申请需要补交材料？

市政府帮大家归纳总结了原因：



文件不齐全

生产商声明缺失，包含内容不清晰，没有同行评审，没有提供协议等

缺乏详细的分析或根本没有到现场进行实地调查

没有获批就设计建在水渠上

没有考虑到挡土墙（常常被忽视）

工程师批准（EAP）准备不充分

设计师包揽他们的业务之外的工作

设计师不熟知新的立法或建筑法规，固步自封

对建筑法规要求的不理解

缺乏论据证明备选设计方案的可行性

没有规范地去检查/理解产品的适用范围

在建筑法s.112和s.115里面出现问题（消防通道的修整）

递交申请后变更原有设计

递交使用清单前没有做完整的QA检查

未按规定填写申请表上的信息

无法提供特殊系统设备信息

怎样顺利的得到申请许可证呢？


好好学习，总结经验教训是唯一的出路


奥克兰市政府为申请者开设了非常人性化和多元化的措施，鼓励大家参加许可申请预备会议（Pre-application Meetings），这可以简化申请者繁琐的工作并且得到指导性意见。

例如，如果是设计师出了问题，市政府将会先跟他们进行面对面交谈，讨论相关政策以及操作步骤，检查建筑的合规性和立法文件的执行性。如果遇到棘手问题，将与西兰建筑师机构（NZIA）和新西兰设计师机构（DINZ）一同商讨解决方案。

如果您有任何问题，可以在微信里问逸居，或者写邮件给逸居：[email protected]，逸居会咨询专业人士集中为您解答。


了解更多详情请扫描逸居官方二维码

收藏 赞 已赞
猜你感兴趣
【澳洲生活百科】澳洲超市,杂货店以及Market汇总——非常齐全哟~
ACAE 澳洲留学辅导中心
顶级分析工具＋经验＋勤奋＝ 创造谷歌排名攀升奇迹
WebMelbourne
平安!悉尼!让我们为悉尼祈祷
澳洲金牌留学顾问朴锡春
《小别离》给我们上了重要一课：为什么孩子就听不进你讲的道理?
澳洲时间
走进夏季的澳大利亚
澳大利亚袋鼠精
正堂置业阿德莱德West Franklin高档公寓正式破土动工
今日阿德莱德
Kindle法语字典（词典）下载及安装方法
Kindle大玩家
让路人摸下体、真人下蛋...这个尺度最大的女行为艺术家到底想表达什么？
英国大家谈
美国带薪实习项目疑难解答:安全?职位?住宿?实习?旅行?
加拿大留学
真实的故事：一条背负了三条人命的虎鲸！
澳洲地产JennyYangRealty
特价!!!BIO-OIL万能生物油200ml---祛疤,去妊娠纹,减肥纹,保湿润肤,淡化痘印
纯爱新西兰
你看的懂Welcome to Australia to die?吗!!
澳洲时间