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软妹币，你怎么了？
我最亲爱的rmb，它就这么跌跌跌跌，跌得我肝肠寸断！
今年人民币年化汇率已经贬值逾10%！年初至今，人民币兑一篮子货币汇率已经贬值了5.9%，年化13%。CFETS人民币汇率指数跌至94.88，创去年12月指数创立以来最低。
最近三个月，在岸人民币兑美元汇率，以及离岸人民币兑美元汇率也贬值了3.25%，年化12.8%。
实际上，自2014年初，人民币就开启了贬值大趋势。人民币若继续兑一篮子货币贬值，或引发长期单边贬值预期。
瑞银经济学家Ning Zhang在报告中表示，随着英国公投后人民币贬值压力重现，瑞银下调了人民币汇率预测最低至7.2。Ning Zhang称，在英国投票脱离欧盟后，中国的出口需求将受到欧洲增长放缓的影响。
中国的财富所有者，尤其是民营企业家，现在已经越来越意识到，资产的保全或许是比资产的增值更值得深思的问题。他们强烈的不安全感来自于诸多方面：辛苦累积的资产在经济下行周期可能轻易蒸发；猝不及防的法规与政策风险；大势所趋的遗产税让人更担心“富不过三代”会一语成谶……
国内楼市高烧不退，危机四伏
对于国内的投资者而言，房产是时下十分热门的投资方式。今年7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中上涨城市有55个，二线城市合肥、厦门、南京分别以4.9%、4.7%、4%领涨，北上广深四个一线城市中深圳环涨2.6%居首。然而，令许多投资者恐慌的是，房价一路高烧不退，带来的不光是升值欣喜，更多的是危机隐患。
今年的上半年，由于楼市高烧不退而引出的调控大招至今仍然让投资者心有余悸。当时上海出台史上最严的“沪九条”， 深圳出台贷款首付比例最低4成，连缴3年个税才能买房等政策，北京相关政府部门亦开始对二手房市场进行专项检查等，一线城市楼市闻风温度骤降，上海有房源甚至一夜暴跌160万，深圳购房者们纷纷进入观望状态，楼价大幅下滑，北京下架万套高架房源……如此动荡，让投资者瞬息方寸大乱。
楼市涨跌难测，再看股市，上次股灾过后，行情持续低迷；黄金市场涨跌与美元、国际局势相挂钩，瞬息万变……去年8月11日央行将人民币汇率中间价下调1000点，人民币一次性贬值2%，创下历史记录。8月22日早，中国外汇交易中心公布的人民币兑美元汇率中间价位6.6652元，较前一交易日下调441基点，创6月28日以来的最大单日跌幅。仅一年时间，人民币汇率再次大跌；10月1日，人民币加入SDR将正式生效，这表示人民币可能会持续走低。在如是市场背景下，家庭财富缩水已成必然。
软妹币，你再这样跌下去，我真的要弃你而从澳了！
不投资你还在等什么？
澳联储降息，汇率下跌，人民币贬值，英国脱欧等等事件的发生，各局动荡，总觉得腰包里的钱藏都藏不稳当了，那不投资你还在等什么？还在观望？犹豫？徘徊？不迈出那关键性的一步，就永远不知道终点是黑夜还是白天！
在1987年到2014年间，澳洲、英国、美国三国的房价变化。大家可以看到美国和英国在2008年房价开始下滑，然后保持平稳至今，而澳大利亚则自2008年起与另外两国拉开差距，一路上涨，截止现在，澳洲房价基本持续上涨了28年！
许多人会担心火爆的楼市、疯狂的房价、众人抢房现象对房市造成负面影响，从而拖低房价，然而就算澳洲地产界的“泡沫论”从来都没停止过，这些假设却从未发生过。
ANZ银行高级经济师David Cannington 表示，澳洲仍有大量无法满足的地产需求，房价一旦趋于平稳就将给曾经排除在市场之外的潜在买家更多的机会。这也是为什么房产价格可以在现在这个时候仍然被支撑在高位的一个原因。
长久以来，澳洲房价是“乱花渐醉迷人眼”，而犹豫不决的投资者则是“为伊消得人憔悴”。一边是各种唱“国家调控”的舆论，另一边是房价非但没降，反而节节攀升的事实。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等？
其实，买房就一句话：现金流充足的情况下，早买早赚！请记住地产不是投机性高风险金融产品，而是有限的资源、生活的刚需！因为房地产，有的人可以坐享其成，一步实现财富自由。而有的人在岗位上勤勤恳恳、努力多年也依然收入平平，这全都取决于你！而房子也不一定要买最好的，合适自己才最重要！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。
资产出海势在必行，澳洲受捧
危机之下，如何为家族财富金字塔奠定稳固根基，使其历经风霜考验屹立不倒？如何传承家业，打破“富不过三代”的魔咒，让子孙后代们能够永久享受一份不为生计束缚的自由？
怀有以下想法的人，是很难买到房的哦！
永远总想买套十全十美的房子
这些人总是犹豫不决，不断错失良机。实际上你有见过十全十美的房子吗？结果在看了N套房子后终于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，这是多年已经过去，房价也默默的上涨了很多。。
永远认为房价还会跌的人
这种人每天都在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，简直是等待奇迹会发生的梦中人。。就像等股票跌倒谷底自己冲去抄底，但是就像股神巴菲特说的“你永远不可能在股票的最低点买进”。
永远是只看不买的人
这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？
目前，许多的财富持有者已经将目光投向了海外，对于追求资产保值、弱化资产风险的人来说，澳洲房产成为了绝佳的投资理财载体，这是为何？
❖【永久产权，保值更久远】
澳大利亚奉行财产私有制，法律规定业主拥有永久土地所有权。但在中国房屋产权是70年。目前国内对使用权问题讨论热烈，估计70年的使用权可续约，但是需缴一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房产价值会降低。但永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此，永久产权对投资来说更优越， 能够长久保值、增值。
❖【市场透明，投资更安全】
澳洲拥有全世界著名的透明房产市场，“2016年全球房地产市场透明度指数”排名，澳大利亚跃居全球第二。其房产管理体系拥有逾180年的运作经验，管理模式成熟，法律体系健全，充分保障投资者的合法权益。同时，澳大利亚还拥有稳定的政治、社会、经济环境，在2008年全球性金融危机中，澳大利亚几乎堪称表现最好的发达国家，现在正迈入连续第26年经济正增长。
❖【回报稳健，七年翻一番】
相对于国内房价的大起大落，澳洲的房价走势却是相当稳定的，年增长率7%-10%，大约7-10年翻一番。近几十年，随着经济全球化的发展，源源不断的新移民以及人口自然增长极大的拉动了楼市需求，澳洲楼市预期愈加明朗。最新公布的全球一线城市指数还显示，澳洲豪宅一年内升值了36.4%，截至2016年6月的一年中，墨尔本和悉尼的高端住宅价格分别增长了11%、10.2%，增速分列全球第5、第6。
抢占全球资本安全岛正当时
正因如此，澳洲已成为国内高净值人群资产避险、保值首选，而随着澳洲正崛起，抢占全球资本安全岛正当时！
我们生活在行动中，而不是生活在岁月里；我们生活在思想中，而不是生活在呼吸里。——菲·贝利
文章转自网络，由臣信集团编辑！
| 项目名称 | Parkside Embrace | |||
| 项目类型 | 精装公寓 | |||
| 项目区域 | 墨尔本内城区Parkville | |||
| 使用面积 | 50㎡起 | |||
参考价格 | 44.9万澳币起 | |||
| 预计交房 | 2019年第二季度 | |||
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