据《先驱太阳报》报导，维州的新法规可能会对报低价的房产中介实施重罚。其中包括收缴他们的的佣金，而且要求他们在所有被拍卖房屋上公开预计售价。该新规本周四提交维州议会审批。

消费者事务厅厅长凯鲁兹（Marlene Kairouz）今天宣布，如果该新规通过审批，就将于明年初开始生效。

此次的新规对《房产中介法案1980》做出了很多改革，其中包括将对每套出现报低价行为的房产处以高达3.1万元的罚款。据悉，这些改革措施已经受到了维州房地产协会的支持。报低价的房产中介还有可能会失去自己出售这些房产所获得的佣金。

新规中规定，中介要提供自己进行营销销售的每套房产的信息声明。该声明应该包括预计售价、三个类似房产销售的案例细节以及该区房价中位值的信息。此声明应该就放在房产销售信息里，公开接受监察。

中介还必须发布每套待售房产的价格区间，两个价格之间的差异应超过10%。而且不能使用“超过多少钱”、“多少钱起售”这样的字眼。

中介还必须向维州消费者事务厅证明，自己的价格区间是如何得出的。如果卖家拒绝了某个报价，中介也必须及时更新价格区间。

凯鲁兹表示，制定新规的目的是打击房产中介的违规行为，为维州房产买家营造一个公平的交易环境。

凯鲁兹说：“如果不按规矩办事，就会被罚款，新规传递的信息就是，报低价之前，三思而行。”

维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）表示，政府希望能创造一个透明的交易环境。他说：“报低价的行为对那些想要进入房市的买家来说是一个很大的打击，所以政府非常严肃地对待这件事。”

维州消费者事务厅厅长盖雷特（Jane Garrett）今年三月就提出了有关新规的建议，表示这些新规会改变“房产市场的风气”。

盖雷特表示，墨尔本每周末的拍卖中，被拍卖房产的价格区间比预计售价低10万元到15万元是非常常见的事情。

房产中介报低价的行为会使房产买家对被拍卖房产的预计售价产生错觉。报低价的行为是违法的，但是却很难证明。因为在拍卖之前，卖家是没有义务告诉中介自己心里的理想售价的。而在房产市场火爆的时候，售价是很可能会比预计售价高的。

此前维州消费者事务厅要求联邦法院对出现报低价行为的一家房产中介公司处以75万元的罚款。