墨市地产丨春暖花开，处处繁荣

2016年08月29日 KVBFX墨尔本



墨尔本春季住宅销售市场开始，成交情况令人鼓舞。

据统计，在刚过去的这个周末中，墨尔本整体的清盘率为77.9%，略高于之前一周的77.7%，但仍低于去年同期79.1%的记录。
 
一般而言，春季一般定义为从9月1日正式开始，但8月份的最后一个周末通常被视为春季销售市场的开端，因为通常拍卖数量在这周开始激增，意味着冬天淡季的终结。
 
今年也不例外，上周六墨尔本地区共有877套房产进行拍卖，相比之前一周的657套有不小的增长，不过较去年同期的1034的数字还相去甚远。
墨尔本各地区在强劲的市场中继续齐头并进，成交率最高与最低的差仅有10%。北区和西区保持领跑势头，而东区尽管数据还算不错，但相比之下仍显逊色。
 
东南区周末清盘率最高，为84.6%。其次为北区84.1%，内南区81.1%，西区80%（销售数量最高，96套），市区77.6%，东北区76.7%，内东区和外东区分别为75.2%和74.4%。
 
成交价格最高的拍卖Malvern，一处四居室独立房最终售价494万澳元。
最便宜的房产是一个位于Prahran的一居室单元房，价格24万澳元。
 
据统计，墨尔本周六拍卖中间价格为82.25万澳元，低于上一周的83.5万澳元，但比去年同期80万澳元的数据高2.8%。墨尔本周末总共成交4.308亿澳元。
墨尔本春季市场无疑开了个好头，清盘率维持高位，各个地区买家活动保持稳定。

对卖家而言，春季市场状况预计将继续保持良好：上市房产数量却不如去年，而买家之间对合适的房产竞争激烈。
 
高成交率将导致墨尔本房屋价格继续上涨，不过增长幅度不太可能重复去年市场的火爆状况。

文章内容译自Domain .com

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