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墨市地产丨春暖花开,处处繁荣
2016年08月29日
KVBFX墨尔本
墨尔本春季
住宅
销售市场开始,成交情况令人鼓舞。
据统计,在刚过去的这个周末中
,
墨尔本整体的清盘率为77.9%,略高于之前一周的77.7%,但仍低于去年同期79.1%的记录。
一般而言,春季一般定义为从9月1日正式开始,但8月份的最后一个周末通常被视为春季销售市场的开端,因为通常拍卖数量在这周开始激增,意味着冬天淡季的终结。
今年也不例外,上周六墨尔本地区共有877套房产进行拍卖,相比之前一周的657套有不小的增长,不过较去年同期的1034的数字还相去甚远。
墨尔本各地区在强劲的市场中继续齐头并进
,成交率最高与最低的差仅有10%。北区和西区保持领跑势头,而东区尽管数据还算不错,但相比之下仍显逊色。
东南区周末清盘率最高,为84.6%。其次为北区84.1%,内南区81.1%,西区80%(销售数量最高,96套),市区77.6%,东北区76.7%,内东区和外东区分别为75.2%和74.4%。
成交价格最高的拍卖Malvern,一处四居室独立房最终售价494万澳元。
最便宜的房产是一个位于Prahran的一居室单元房,价格24万澳元。
据统计,
墨尔本周六拍卖中间价格为82.25万澳元,低于上一周的83.5万澳元,但比去年同期80万澳元的数据高2.8%
。墨尔本周末总共成交4.308亿澳元。
墨尔本春季市场无疑开了个好头,清盘率维持高位,各个地区买家活动保持稳定。
对卖家而言,春季市场状况预计将继续保持良好:上市房产数量却不如去年,而买家之间对合适的房产竞争激烈。
高成交率将导致墨尔本房屋价格继续上涨,不过增长幅度不太可能重复去年市场的火爆状况。
文章内容译自Domain .com
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作者介绍
KVBFX墨尔本
微信号:KVBFXMEL
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