您注意到了么，成百上千的土地出售广告都打着土地银行的旗号，如果卖点再加上在Unitary Plan中规划为可建密集型住宅分割地，投资潜力无限，那这块地肯定是天！价！
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奥克兰在2041年将有100万新居民陆陆续续来此安家立业，在最新的奥克兰市统一规划手册中明确的规划出土地的建设方案，哪块地能建房，能建什么房，能建多高，限制是什么。在如此大的需求市场中如果这时候土地能被贴上可分割和土地银行的标签当噱头，那这块土地出售时将身价倍涨！
本次论题：土地银行到底是不是个错？
工党领导Andrew Little
工党领导Andrew Little表示房产投机商应该为这种垃圾广告而感到羞耻。
“在Papakura某块1.9公顷的土地标着土地银行的幌子打广告，还列出该地在Unitary Plan 中规划为“未来城市区（future urban）”的卖点，这是绝佳的投资机会！此广告一出，该土地在一年前售价256万新西兰元，现在卖了450万新西兰元，短短12个月内投机商什么都没做，却以这块“土地银行”净赚194万新西兰元。“
Little 还举例表示，国家特殊建房区需要冷却过热的奥克兰房市，不然整个房市只会越来越糟。
“另一个广告也快把我恶心吐了，就是Otahuhu的某特殊建房区的土地被描绘成在市郊最后一块不可多得的土地银行大地，土地就是硬黄金，这是您的黄金投资机会！”
我不服 ! ! !房子少，怪我喽！
面对这种广告，并没有什么可稀奇的，这是历史传承的投资手段，早牛仔时代就已经出现土地银行的说法。
“当我拿起一篇1880年讲Nelson的文章，这时就已经有人们在城市边缘投机买地，期待这片土地有天能被规划为市中心而升值。”
“如果奥克兰的房屋供给市场能像基督城一样充裕，那土地银行的噱头也就不会那么值钱了！”
政府新颁布的国家政策声明（Government's new national policy statement，简称NPS）中指出，奥克兰还需要很长一段时间去释放土地的供给，以降低房市对土地银行的需求。该声明并颁布新规，明确指令奥克兰市政局，规定他们需要为奥克兰的房市和商业提供可足够满足预期增长的发展空间。但这份声明并没有指出市政府的土地开放区域，只是模糊的表示需要提供足够的发展空间以满足长期的需求。
反方Andrew Little 表示仅靠土地释放是不行的，要将投机者赶尽杀绝才能解决真正的住房问题。
“政府不想把奥克兰变成投机者的天堂，在奥克兰的房屋买卖市场中46%都是投机者，工党希望颁布新政，投资者在五年之内出售物业将被征税，并取消负扣税，全面打击投机者，那种收租金养老的小型投资者也不能放过”
小编无法明确表态孰是孰非，房产投资者都将支持房屋部部长Nick Smith，而首套房屋买家则是工党Andrew Little的拥护者。
元芳，你怎么看？
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