根据HIA的数据显示，今年七月份，全澳新房销售量（包括独立屋和公寓在内）共为7,110套，为2014年7月以来销量最低的时期。

独立屋的新房销售量下降了7.4%；公寓销量下降了17.3%；单元房及联排别墅的销量也在减少；而且销量还将进一步恶化。

HIA的首席经济学家Harley Dale表示，“在2017年和2018年，新房的建设量将会进一步降低。”

“未来的降幅在某种程度上看来，也许被夸大了。但是高密度及中等密度的公寓建设量的确达到了历史峰值，相对独立屋及联排物业的建筑量而言，已经超过了市场正常值。”

房屋审批通过量，也是楼市建设的晴雨表。在今年六月份，因为独立屋和公寓的建设放缓，房屋审批通过量达到了近七个月以来的新低。

六月份，全澳各州的房屋销量都是上涨趋势。而在七月，各州表现却参差不齐。

南澳新房的销售量降幅最大，为12.6%；昆士兰州下降了8.7%；西澳下降了8.2%；维多利亚州下降了6%。

 
在房价最高的新南威尔士州，与上月相比，销量下降了6.2%。同时，新州的住房建设审批通过量与此前持平。

HIA的报告显示，独立屋的情况会稍好些，在2016年第二季度，独立屋建设的活跃度与此前相比持平。对此，HIA也对独立屋短期销量预测进行了修订。

HIA的首席经济学家Harley Dale称，“目前新房销量的降低，对澳洲的经济而言造成了负面影响。这次的降幅是非常明显的，比1994年那次降幅还要厉害。未来几年，房屋销量的多少仍充满了不确定性。”

报告还透露，目前就维多利亚州的独立屋建设而言，前景是非常乐观的，但昆士兰州则相反。此外，还需要更多的新房销售数据来支撑对更远期的预测。

（以上内容来源于 www.afr.com.au）