【房产宝典】安装玻璃屋顶前必须清楚的9件事

2016年09月02日 英国房产周刊


如果您正在考虑通过屋顶改造增加室内采光,玻璃屋顶则当仁不让地成为首选。如今的玻璃技术已经使这种“易碎”的材料练就出了令人难以置信的结实耐用度。然而,作为建筑中的一个重要部分,这种材料也存在着自身的局限性。同时,玻璃材料的背后还涉及一些工程学,同时在价格,类型,功能方面有很多可供选择。

下面,小编就为大家解读一下,决定安装上玻璃屋顶前必须要考虑的9件事。


确保墙壁能为玻璃屋顶提供支持
这一点应该很好理解,因为玻璃面积越大,需要的玻璃也就越多,这将意味着屋顶的自重就越大。施工前,结构工程师会告诉您,您家墙壁的最大承重是多少。
您需要在屋顶两端及开放区域上方安装钢制支架。新建的扩展通常采用空心墙构造以保留一定量的绝缘层。如果您决定安装玻璃屋顶,这种空心墙体可以将钢制支架隐藏起来。
此外,您还需要考虑材料能否顺利运抵施工现场。比如,确认施工中使用的大块玻璃能否通过您家大门。如果不能,您可能需要使用起重机将玻璃运进去。当然,这种方法是需要额外付费的。

考虑单一窗格
如果您单纯的只想在屋顶上增加一个玻璃窗来提升房间的采光效果,实际上您无需将整个屋顶打开,而是可以考虑定制一个双层的玻璃窗格。在上面这个案例中,定制窗格甚至可以与您的餐桌形成呼应。
想要达到这种效果,您需要与承建方和结构工程师就所需窗格的尺寸进行讨论,这样他们才能确定窗格的位置。此外,专业人士还要根据需求来确定窗格的结构,是否使用双龙骨,或是否需要加装小型钢架等。

确保您能清理屋顶
玻璃屋顶需要一个最小坡度——最小绝对值为1%,这样就能利用雨水冲走堆积在屋顶的灰尘,落叶等。通常,大于5°的坡度更为适合,无论是雨天还是您需要清洗屋顶时,这样的斜度都有利于屋顶保持相对干净。
此外,您还需预留出足够的空间来搭放梯子。毕竟无论是您亲自上阵还是聘请专业的清洁人员,都离不开梯子的辅助。

能自我清洁的玻璃
没错,有一种玻璃可以进行自我清洁!这种玻璃带有工厂预制的特殊涂层,使灰尘,落叶等很难停留在玻璃表面,即使在很小的坡度范围内。其工作原理和淋浴房的涂层有些类似。
这种涂层也能进行改装,但是在工厂中进行预制的效果最好。然而,选择这种玻璃并不意味着您可以跳过玻璃屋顶的清理工作。如果选择此类材质,通常建议您每半年进行一次清洁。

玻璃横梁将采光效果最大化
在这个方案中,支撑玻璃屋顶的是玻璃横梁。当然这样的设计可能会增加开支,但其最终效果却绝对令人惊叹。这样一来,您就能拥有一个100%的玻璃屋顶了。
这些玻璃横梁是特别加固,复合而成的,结构工程师会帮您计算衡横梁的尺寸和所需强度。每块独立玻璃的厚度都不能少于2厘米。

把整个屋顶都换上玻璃
如果计划对阁楼进行重新装修,不妨借此机会将屋顶换成玻璃的。当然,在规划许可中,将屋顶整体都换成玻璃会涉及隐私和俯视等问题,但任何问题通常都能通过不透明玻璃或优质贴膜来解决。

窗帘也要提前规划
对每个居住在英国的人来说,透过屋顶天窗尽情享受阳光的温度都是非常惬意的。
然而,有时过强的光线可能会为生活带来一些困扰。比如看电视时会反光,需要昏暗的光线来营造浪漫氛围,又或者是过强的阳光让房间温度飙升等等。这时,如果天窗上安装了窗帘或百叶窗,以上的尴尬也就迎刃而解了。
而且,在准备安装天窗或玻璃屋顶之前,您就需要考虑这一问题了。因为大多数情况下这些窗帘都需要进行特别设计,尤其是针对一些尺寸特殊的天窗。
如果您希望尽量少的保留阳光的热量,避免“温室”效应,可以考虑经过特殊处理的玻璃系统来满足需求。比如经过防眩光处理的玻璃,但是这种材质会减少屋顶的透光性。

确保地面天窗的承重性
这种安装在地面,可供人在其上行走的玻璃需要非常强的坚韧度。安装这种天窗时需确保它的平整度,同时周围还要留有缝隙,以便排放污水。如果您希望为地下室或露台下方的房间增加采光,这种类型的天窗不失为一个好的选择。
此外,为了确保这类地面式玻璃天窗的安全性,减少滑倒的风险,应对其喷涂一种特殊的防滑涂层。

合理预算
与砖块或其他普通建材相比,玻璃的造价更高。而且,如果您越是希望改造项目能融入周围环境,其成本可能就越高。

如果您不想花费太多,可以选择现成尺寸的玻璃,甚至还可以选用PVC或铝制框架。这里要和大家明确的是,能否采用PVC或铝制边框要根据新建玻璃门或玻璃窗的规划许可来判断,因为您可能被指定了必须使用某种特殊材料;或者,如果您的房产位于保护区之内,在其他地方尚未使用PVC或铝材的情况下,您也无法使用。


英国房产投资实战收藏贴:


【紧急排查】昨天伦敦高楼火灾的诱因暗藏英国400万家庭,您急需排查并加强保险意识

房价额外增值十大要素,交通之外容易被忽略的房价"助推神器"

英国买房必备的三组房价图

伦敦房产需求猛增的五大区域

伦敦近郊最值得关注的潜力区域【通勤圈系列之一】(内附地图)

伦敦近郊最值得关注的潜力区域【通勤圈系列之二】(内附地图)

伦敦近郊最值得关注的潜力区域【通勤圈系列之三】(内附地图)

伦敦一小时通勤圈,25个热门卫星小镇解析【通勤圈系列之四】(上)

伦敦一小时通勤圈,25个热门卫星小镇解析【通勤圈系列之四】(下)

【收藏】如何像专家那样评估房产价值

脱欧行情,英国买房砍价十大要点

出租房收益缩水?如何提升租金回报

【收藏】英国房东保险那些事,投资者须知

【干货】英国搬家最全攻略

【收藏】英国DIY必备十大网站

【实用宝典】厨房节能省钱十招鲜

众多利好刺激,剑桥房价增幅超伦敦

伦敦金丝雀及周边多少摩天高楼规划待建?希望不会吓到您

投资万科伦敦楼盘需要注意哪些问题?定制报告为您详细分析


【脱欧相关阅读】》》》》》

英国脱欧,房地产投资实战指南

中资公司全权接管俯瞰白金汉宫豪华酒店和公寓项目

英国迎来中国投资新热潮,大交易接踵而至,由伦敦向二线城市扩展

软银ARM剑桥总部雇员将增倍,周边房产短缺抢手潜力大,最全资讯大放送

英楼市重现2008年行情,能否抄底?

英国新首相房地产政纲预览

脱欧行情,英国买房砍价十大要点

脱欧后伦敦房产"打折"卖!一文带你看穿英国楼市的危与机...

英国脱欧,哪些城市可能抢走伦敦金融中心地位?

英国首相如何对冲脱欧风险,公投前8天做房产理财规划

权威 | 脱欧对英国房地产法律及投资的影响

(免责声明:本微信公号提供英国房地产资讯和知识普及文章内容,并非具有法律效力的投资建议,如需寻求专业咨询,敬请回复具体需求联系,我们乐意推荐英国最专业的服务机构和专家。)

收藏 已赞