在澳洲，首次购房置业者的年纪集中在哪个年龄段呢？

根据调查显示，大多数澳洲人会选择在25到30岁购入第一套房价较低的房产。但之后，随着年纪的增长，会再次寻找更好的、更符合自己梦想的房屋。

至少，今年35岁的Hamish Watts是这样做的。他是一家酒店管理公司的合伙人，此前，他将资金投放在了生意上，而非房产。直到认准了入市时机，他才开始购房。他认为，这样的做法投资回报率会更高。

直到快30岁时，Hamish Watts一家资金相对充裕了，才选择购入一套价格为130万的两室公寓。这套公寓位于邦迪海滩，有自己的花园。

“邦迪海滩一直是为梦寐以求的居住地，我喜欢冲浪，也喜欢这里的环境。同时，我需要在市中心打理自己的生意，而邦迪距离市区不远，所以生活休闲和工作两方面的需求都能满足。”

他透露，在之前资金不够的情况下，他们不太想买一处距离较远的房子。所以知道看见市场上有自己想要的物业，而且又有足够的资金了，才决定入市。

Hamish Watts说，他们一家并不会一直居住在邦迪海滩，等到退休后，或者等到家庭人口更多的时候，他会在悉尼的北部海滩买一套更大的房子。

房产中介Walter Nanni认为，大多数人在等待资金成熟的过程中，也错过了不少置业机会。随着房价的增长，入市的门槛也被提高。而且往往房价的增速快于首次置业者的资本累计速度。

在2011年，在新南威尔士州，年纪在20-34岁的人群中，有接近50%的人都拥有自己的房子，然而这一比例在2019年，很有可能下降到23.7%。

(20-34岁的人群拥有住房的比例一览)

全澳各州房屋交易总量中

首次置业者所占比例：

西澳  19%

首都领地  16.3%

维多利亚州 16.1%

昆士兰州  13.3%

新南威尔士州 11.5%

全澳平均  14.3%

如果你理想的购房区域涨幅比较缓慢，那么，当年纪稍长些再买房会较为划算。

根据目前处境和将来计划来权衡自己入市的时机是最好的。如果你在五年内打算养育一个小孩，那么现在在市中心买一套小型公寓就没有必要。如果你不打算长期居住在一个区域，短期租房是一个不错的选择。

如果你选错了房屋的类型，未来再换住所，所耗费的成本将会更高。一方面，你需要重新付印花税，另一方面，买卖房屋还需要花费额外的成本。

与此同时，如果当你到年纪较长时才购房，那么此时面临的其他债务也将随之增多，比如偿还信用卡、或者医疗支出、孩子的教育支出等。

当你的首次置业资金积累得越来越多时，你所面临的选择区域将随着增多。不过与此同时，房价低于40万澳元的房屋正在变得越来越少。

（以上内容来源于 www.afr.com.au）