美国买房 远离这些风险高的城市

2016年09月07日 美国房地产置业


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没有人愿意购买处在风险中的房子,特别是这些风险随时都有可能发生。


8月11开始,路易斯安那州经历了“数百年不遇”的大洪水,洪水覆盖该州南部大片地区,导致数万人被迫撤离。洪水造成13人死亡,6.1万所住房被摧毁或遭破坏。

8月16日,加州南部卡容山口发生山林大火,烧灼面积已经达到15000英亩,超过80000人被迫疏散,圣贝纳迪诺县175座建筑被毁。


全美3000多个县面临6大自然灾害:地震、洪水、飓风风暴潮、龙卷风、冰雹以及野火的威胁。房地产调研公司ATTOM Data Solutions对此进行了研究,他们发现,在过去10年里,自然灾害风险小的县房价中值增长比风险大的县要迅速。同时,过去五年里,自然灾害最为严重的县,其房屋售价低于全国平均水平。

这并不令人震惊,因为没有人希望与危险为邻。

ATTOM还对每个风险创建了索引,计算出了3000多个县总的自然灾害风险指数。依据这些数据,《商业内幕》(Business Insider)整理出了18个风险指数最高的县。


布伦瑞克县,北卡罗来纳(Brunswick County, North Carolina)

“最高”风险灾害:飓风、洪水、野火

销售年增长:-3%

房价年增值:-1%

房价是否高于全国水平:否

圣克拉拉县,加利福尼亚(Santa Clara County, California)

“最高”风险灾害:地震

销售年增长:-7.7%

房价年增值:7.7%

房价是否高于全国水平:是

迈阿密-戴德县,佛罗里达州(Miami-Dade County, Florida)

“最高”风险灾害:洪水

销售年增长:-9.7%

房价年增值:6.8%

房价是否高于全国水平:是

马林县,加州(Marin County, California)

“最高”风险灾害:洪水

销售年增长:-8.2%

房价年增值:4.9%

房价是否高于全国水平:是

科利尔县,佛罗里达州(Collier County, Florida)

“最高”风险灾害:洪水

销售年增长:-16.5%

房价年增值:3.7%

房价是否高于全国水平:是

普卢默斯县,加州(Plumas County, California)

“最高”风险灾害:地震

销售年增长:-11.7%

房价年增值:13.1%

房价是否高于全国水平:是

埃尔多拉多县,加州(El Dorado County, California)

“最高”风险灾害:野火

销售年增长:13.3%

房价年增值:5.5%

房价是否高于全国水平:是

道格拉斯县,内华达州(Douglas County, Nevada)

“最高”风险灾害:地震

销售年增长:-9.53%

房价年增值:6.6%

房价是否高于全国水平:是

三一县,加州(Trinity County, California)

“最高”风险灾害:洪水

销售年增长:28.6%

房价年增值:22.7%

房价是否高于全国水平:是

图奥勒米县,加州(Tuolumne County, California)

“最高”风险灾害:野火

销售年增长:12.7%

房价年增值:11.2%

房价是否高于全国水平:是

河滨县,加州(Riverside County, California)

“最高”风险灾害:野火、地震

销售年增长:2.9%

房价年增值:6.8%

房价是否高于全国水平:是

马里波萨县,加州(Mariposa County, California)

“最高”风险灾害:野火

销售年增长:2.5%

房价年增值:-0.4%

房价是否高于全国水平:是

圣塔克鲁斯,加州(Santa Cruz, California)

“最高”风险灾害:地震

销售年增长:-14.3%

房价年增值:7.4%

房价是否高于全国水平:是

莱克县,加州(Lake County, California)

“最高”风险灾害:地震

销售年增长:-6.7%

房价年增值:7.1%

房价是否高于全国水平:否

内华达县,加州(Nevada County, California)

“最高”风险灾害:野火

销售年增长:6.2%

房价年增值:3.7%

房价是否高于全国水平:是

克里夫兰县,俄克拉何马州(Cleveland County, Oklahoma)

“最高”风险灾害:龙卷风、冰雹

销售年增长:9.7%

房价年增值:3.5%

房价是否高于全国水平:否

门罗县,佛罗里达州(Monroe County, Florida)

“最高”风险灾害:洪水

销售年增长:-15%

房价年增值:12.1%

房价是否高于全国水平:是

俄克拉何马县,俄克拉何马州(Oklahoma County, Oklahoma)

“最高”风险灾害:龙卷风

销售年增长:5.7%

房价年增值:4%

房价是否高于全国水平:否


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