PROPERTY GENIUS
戴德梁行伦敦住宅部
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2017伦敦房地产市场投资分析与预测讲座
暨 伦敦泰晤士河畔综合式生活社区
Royal Wharf 皇家码头
最新一期 全新发售会
深圳站
5月13日至14日(周六至日)11:00-18:00
2017伦敦房地产市场分析讲座 14:00 (周六)
香格里拉酒店 福田区益田路4088号 四川厅
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2017伦敦房地产市场分析讲座 14:00
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戴德梁行办公室
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2017伦敦房地产市场分析讲座 14:00 (周六)
上海新天地朗庭酒店 马当路99号 绿宝石厅
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大家周三好,Property Genius(房产天才)又和大家见面啦!本周为大家精选的是位于伦敦第三个金融城的住宅项目单身公寓。该项目最大亮点在于:
建成后伦敦市内最大的泰晤士河景项目;坐拥两大自然公园,社区绿化面积超40%,尽享天然巨肺;交通便利,多种出行方式直达伦敦各地;坐落于伦敦“第三金融城”,受益于政府复兴计划;横贯城铁Crossrail 1明年通车并在此设站,升值潜力巨大。
皇家码头 "Royal Wharf" 是一个集商业、零售、休闲和教育的综合式滨水生活社区。项目宏伟坐落于伦敦东三区,占地37英亩(15万平方米),建有3,385个河畔住宅单元,并配有学校、写字楼、诊所和总面积超过10万平方尺的商业中心,其中包括40个零售和商业单元,更有占地3,900平方尺的大型连锁超市Sainsbury's,预计落成后能够满足 10,000 人口的需求。
位于伦敦东三区,从项目步行1分钟可至Pontoon Dock站,步行4分钟可至West Silvertown站,从此搭乘DLR轻轨速达伦敦各大工作休闲中心。
从项目步行10分钟可至Custom House站,2018年横贯城铁将通车并确认在此设站。由此可更快直达伦敦新老金融城以及伦敦西区,届时通勤时间将减少三分之一至一半。
若是想从高空享受泰晤士河景,还可以乘坐阿联酋航空的空中缆车。其连接了North Greenwich和Royal Docks,只需7分钟便可从北岸至南岸的格林尼治。
正在Royal Wharf拟建的轮渡码头将于2019年底/2020年初完工,届时您将在通勤的同时欣赏沿岸风景,14分钟可至金丝雀码头,26分钟可至伦敦桥。
伦敦经济重心东移,全新地标缔造机会之弧:伦敦房地产正在逐渐向东区发展,与过去十年前相比,伦敦中心已东移一公里。金丝雀码头的住宅已日渐饱和,且高额的房价已让当地白领负担不起,越来越多的人已从金丝雀码头往东搬迁。伦敦政府正在斥巨资塑造新的优质商业住宅区,并取名The Arc of Opportunity--机会之弧。今天的东伦敦已形成了斯特拉特福德城、伦敦城市机场、皇家阿伯特码头三大全新地标。
上图粉色区域为“机会之弧”地带
“皇家码头”住宅也位于此地带内
将受益于政府260亿英镑机会之弧复兴计划
伦敦下一个商务港,第三个金融城:Asian Business Port总部基地(中国)控股集团有限公司与伦敦市政府携手,将会把皇家阿伯特码头打造成一个超大规模的亚洲商务中心,成为继新老金融城后伦敦第三个金融中心,并享受一揽子优惠政策。这个面积达35英亩的商业地产项目,将创造三万个全职就业岗位,并新增约60亿英镑的产值。
ABP亚洲商务中心建成后效果图
黄金三角,尽在Royal Wharf:位于皇家港湾(Royal Dock)的银座码头项目(Slivertown Quays)也于2014年拉开帷幕,此项目耗资15亿英镑,将吸引更多的国际企业入驻,并吸引超过14,000就业机会。由此,皇家港湾、银座码头和皇家码头住宅项目将形成一个黄金三角,将住宅、商业、娱乐和生活等完美结合。
银座码头建成后效果图
套内面积为46.2平方米(497平方英尺),100%得房率,其中卧室的面积为12.66平方米,客厅加厨房餐厅的面积为26.15平方米。
户型方正,布局合理,不存在空间浪费。超大单身公寓(相当于小一室户),居住使用方式更加灵活,充分迎合现代住户们的居住偏好。
由英国本地开发商Ballymore和新加坡上市开发商Oxley连手打造,建成后将成为伦敦市内最大的河景项目
项目坐拥500米的河滨长廊,并连接泰晤士河坝公园(Thames Barriers Park)和莱尔公园(Lyle Park),坐享泰晤士河两岸美景
全精装,高配置北欧现代主义装修风格
五星级健身房(包括25米长游泳池)、水疗室、社交及休闲区
20,000平方英尺休闲空间,由国际著名体育休闲设施设计事务所David Morley Architects 担当设计,其设计了许多体育项目,包括伦敦奥林匹克公园和英国马球总会俱乐部(Hurlingham Club)等
英国10年NHBC建筑质量保证
预计交房时间:2020年
开价:367,000英镑
产权类型:999年
地租:一房公寓400镑/年
物业费:预计3.59镑/平方英尺/年
付款方式:定金2,000镑(首付5%,6个月后支付5%,18个月后再支付10%,余款80%交房时交付)
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