最近，一位在中国科学院某研究所工作的博士，北京户口，曾在北京大学本硕博连读，因为无力在北京购买学区房给孩子读书，无奈之下，举家南下移居南京，引发“学区房值钱学历不值钱”的大讨论，令国内的学区房再次成为热议话题。
财新网报道，在北京，800万人民币才能买到德胜门学区约40平米的1居室，什刹海学区近50平米的2居室，金融街学区不足60平米的地下室。
那么，800万人民币能在上海买什么样的学区房？
吃瓜群众：在上海，可以买到浦东新区学区约80平米的2居室，黄浦区学区约80平米的2居室，静安区学区约90平米的三居室。不过都是毛坯的。
吃瓜群众说的或许有误差，而且说话间，房价可能分分钟又涨了，看看国内中原地产机构在2016年9月给出的数据，可能更可信。徐汇区学区房每平米价格在7.5万—13.3万人民币，浦东新区学区房在9.2万—10万人民币之间，买一套80平米的两居室，是要800万啊。
800万人民币大约相当于95万英镑，靠近100万英镑。
所以，我们用100万英镑（大约850万人民币）做参数，看看在英国能买到什么样的房？
特别声明：都是装修好的！
再次特别声明：这里不是卖房广告，就是想让大家知道，100万英镑在英国能买什么样的房产。此处应该有广告。。。。。。。
先说说伦敦的：
1. 泰晤士河岸全景地标性2居室豪华公寓
地址：Cutty Sark DLR and Greenwich Mainline station附近，就是大家熟知的格林威治天文台片区。
价格：£998,000。但是已经售罄。
2. 著名的切尔西花园广场，不过只能买1居室公寓。
地址：在骑士桥附近，和王健林家的肯辛顿花园街不远，也和著名的哈罗德百货不远。
价格：之前价格£1,000,000，不过现在的价格是£1,195,000，涨了。
3. 牧羊人森林公园附近的联排别墅
房间描述：维多利亚时期的联排别墅，三个房间，一个客厅，两个屋顶露台，一个大厨房。
地址：牧羊人森林市场（Shepherd’s Bush Market.）。
价格：£999,950
4. 地铁皮卡迪利线北端终点站独栋别墅
超大空间，里面有2间卧室，2间浴室，2个会客厅，大露台，四周是花园。
地址：距离伦敦市中心约14.4公里。
价格：£1,000,000
5. 温布尔顿Southridge Place的联排别墅
房间描述：4间卧室，2个浴室，客厅，开放式厨房，衣帽间，带车库，带后花园。
地址：温布尔顿，对，就是大家经常看比赛的温布尔顿。
价格：£1,000,000
6. 伦敦中心区Bloomsbury的公寓
房间描述：2间卧室，2间浴室，有电梯，有24小时保安门卫，中央供热。
地址：大英博物馆附近。周边有Covent Garden（科芬花园），Soho（苏荷）， Fitzrovia（费兹洛维亚）, UCL（伦敦大学学院）, LSE（伦敦政治经济学院）和 the West End（西区）。
价格：£995,000
7. 米尔沃尔码头的公寓
房间描述：顶层双层高公寓，1300平方英尺，看Millwall Dock（米尔沃尔码头），2个大会客厅，2间大卧室，东西通透景观，采光极好。有停车位，24小时门卫看护，靠近金丝雀码头。
价格：£1,000,000
以上都是伦敦的房子，如果是伦敦以外，想花100万恐怕也花不出去，花50万英镑，可以买到比伦敦更为宽敞舒适的大房子。
例如：
可以在伦敦周边的海岸小镇布莱顿，买一栋乔治亚时期的三卧室三层楼大宅，还带楼顶露台。
在度假小镇康沃尔（Cornwall），可以在大海边买一栋设计超时尚的三卧室别墅，真正实现面朝大海春暖花开。
在索佛克乡下，可以买一套四卧室大宅。这房子是不是很有设计感，对了，是著名设计师Peter Aldington的作品。
在中产阶层热爱的通勤区Surrey，还可以买著名设计师Glen Beard设计的这套四卧室大宅。
到更偏远一点的诺桑伯兰（Northumberland），也就是湖区的所在地，可以买下一栋五卧室大宅，自带林地和游泳池！
单从产权年限来看，国内的房子的使用权限是70年。而英国的房产，一般分两种，一种是有土地租借权（Leasehold），比如公寓房，产权最长可达999年，最常见的是125年的，而且还可以续签。另一种是有永久产权（Freehold）的，比如别墅和联排别墅。
既然在北京上海，博士毕业天天为买套学区房而苦不堪言，那真的是需要考虑一下生存的环境了。
在英国，100万英镑买到的，不仅仅是花园洋房，还有新鲜的空气，放心的食品，以及孩子优质的教育机会。
需要指出的是，在英国要想上好学区的学校，只需要有当地居住的地址和记录就行，即使是租来的房子，也可以让孩子在此学区上学，不需要提供户口、产权证明等等繁复的材料，也就是说，如果您买的是学区房，不管自住还是出租，都是非常抢手的。
其实，是否应该在伦敦买房，是一个伪命题，因为答案是肯定的，也是否定的，需要根据自身的情况来判断，是否适合在英国买房？
判断流程：
你可调用现金是否超过20万英镑？看清楚，是现金，而且最好这个现金不要超过您家庭总资产的50%。
你是否有孩子在英国读书，已经找到工作，或者刚刚开始至少三年以上的学习？
你是否理解并且接受资产配置的概念？
你是否认同英国作为国际大国的资产稳定性和对这个国家的经济有信心？
如果上面几个问题，你的答案都是 "YES", 你可以考虑投资英国的地产作为您的家庭资产配置，或者以房养学，通过房产的增值抵消孩子在英国教育期间的相关花销。
风险控制：
尽量不要抱着炒楼花的心态来做房产投资，如果你本人不在英国。
不要超过自己能力来盲目投资，因为任何投资都是有风险的，特别是一些不可抗因素，例如外汇管制，政治因素。
无论是什么投资，都需要你自己对于相关的产品，政策，有一定的了解，多问，多看，多查相关信息总是不会有错的。
要考虑清楚，除了房产本身购买的成本以外，你有可能还要负担律师费，印花税，每年的土地租金，房产后期管理中介成本等等，虽然这些不会太多，但是也应该在投资初期就有足够清楚的预算和认识。
律师费通常： 1500-2000英镑， 印花税 3%－10%，土地租金如果是楼房，每年1000－2000；中介管理成本通常是房产本身的一个月房租。
关于公校还是私校的问题：
英国的学区房和中国还是有差别，如果你的目标是公校，首先你要确保你有英国有效合法的签证，孩子才能入读公校学习。
如果是私校，其实住哪里都差别不大，只要孩子能考上，13岁以后大部分都是选择住校。
买楼房还是买别墅通常的判断标准是孩子的年纪，如果已经学习中或者完成大学课程但是还没有结婚生子，通常楼房比较合适。 如果是已经结婚生子，最好还是别墅house比较适合，因为首先要考虑的是孩子的教育问题。
如果资金宽裕，尽量选私校，相信我，私校和公校的教育质量是不一样的，用妈妈的话说“在英国，一分钱，一分货，钱是不会走错路的”
