最近几个月，能够给暴雨洪水中的奥克兰人民带来好消息的机构就是新西兰估价局（QV）了：继2月数据显示奥克兰房价下跌之后，今天刚公布的3月最新数据再次显示，奥克兰房价依然延续了下行态势。
根据QV发布的最新季度数据，截至今年3月，奥克兰平均房价在过去3个月里下滑了0.2%，降至1045326纽币；其他地区如汉密尔顿和陶朗加等，房价要么下跌，要么微涨，造成全国平均房价涨势乏力，过去3个月只有0.6%的增幅，目前为631432纽币。
奥克兰有哪些地区为房价继续下滑作出了贡献呢？北岸和Waitakere地区的房价都下跌了1.4%，再加上Manukau中部地区下滑了1%，都对平均房价下降功不可没。
虽然过去3个月有所回调，但与去年第一季度相比，奥克兰房价年同比涨幅达到12.3%，仍远远高于2007年末时的水平，几乎翻了一番。
眼看奥克兰不再领跑新西兰房地产市场，陶朗加、汉密尔顿等热点地区也涨不太动了，首都惠灵顿、尼尔森和Rotorua异军突起。过去3个月，惠灵顿房价涨幅为3.7%，均价涨至595501纽币；尼尔森和Rotorua涨幅均为4.25%，房价分别涨至552201纽币和391910纽币。
那么，连降数月的奥克兰房价还会继续跌下去吗？QV对此持否定态度，因为最近3个月的降幅0.2%比较小，而利率处在相对较低的水平，喜欢在奥克兰定居的净移民数量屡屡创下新高，在这么多推动因素的综合作用下，奥克兰房价下降的趋势可能就是这么几个月的事了，或许很快就会涨起来。
尽管奥克兰房价最近几个月偃旗息鼓了，但要想在比如北岸这样的地方买套看得过去的房子，至少还得花120万纽币。住不起带院子的独栋house，便宜点的公寓总行了吧？于是，北岸地区上千套公寓项目就这么开工了。
比如，位于北岸Rosedale的Apollo广场项目要建181套公寓，价格从60万到100万纽币不等；在Takapuna的Anzac St上正在建造的包括92套公寓的Sargeson项目，明年3月才能完工开放，至少已有70%都已经预售出去了；其他还有Milford、Browns Bay、Birkenhead等等公寓项目多不胜数……
面对这么多已经或是将要拔地而起的公寓，新西兰人民又有意见了：这还是新西兰生活方式吗？连个院子都没有，居住密度这么大，我反正是不会去买的，看来都是给那些来新西兰的外国移民准备的。
北岸的华裔居民们又是怎么看公寓项目的呢？27岁的Albert Chang说他觉得公寓越来越多符合北岸人口增长的需要，他自己就想买套公寓，一直在Albany地区看房，因为北岸房价太贵了，只能买得起公寓。
虽然目前北岸公寓项目纷纷上马，但开发商们并不担心卖不出去，在他们看来，生活方便、价格相对便宜的公寓非常能满足未来购房人群的需求。32岁的Jay Hwang就表示，和国际上其他城市相比，奥克兰北岸这些公寓还是太少了，他也想买套公寓，不过目前价格还是太贵了，希望能有更多公寓面世，价格可能会更便宜一点……
不过，北岸的人民也担心，照这么个趋势发展下去，会不会我们这有一天变成北京天通苑？
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