最近坊间议论纷纷，奥克兰楼市的拐点就要来了，大家买房投资也开始日趋理性。然而就在市场略显平淡的时候，今天逸居要带大家看的房子，被买下3天后转手，屋主居然净赚60万纽币。是学区房双校网，还是无敌海景房？其实，一切都要从奥克兰统一规划(Unitary Plan)说起。

根据预测，奥克兰未来25年内将增加近100万人口，而人口激增使奥克兰在未来将面临严重的房屋短缺。

为了建造更多可负担的住房，市政府制订了放松奥克兰建筑密度要求的政策，这也是被大家熟知的奥克兰统一规划。议会根据奥克兰特定的住宅密度分区（zoning）来允许土地在分割后开发成不同的密度。

而我们今天的主角，就是位于奥克兰东区Pakuranga联排区（terraced housing zone）的两栋相邻别墅。一栋原属于Osborne一家，而另一栋屋主名字叫作Xin Chen。

Osborne家位于21 Ayr Road, Pakuranga的房子. 

摄影 NZ Herald / Brett Phibbs

(http://m.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11828537&from=groupmessage&isappinstalled=0)

去年6月，Osborne家的门被敲开了，来访的中介说，如果他们愿意的话，可以帮他们把房子卖个好价钱。而与此同时，中介也找上了他们的邻居Xin Chen。他们两家的房子占地面积相加，高达1850平方米。

Osborne家的三个孩子年纪还小，他们最近又买了新房，所以思来想去还是决定卖房。

去年7月5号，Osborne家的房子以125万纽币的价格被 Harpreet Singh买下。但是根据 CoreLogic 的房产纪录分析，这次交易背后的实际买家是Gurmeet Kaur。

而在同一天，Xin Chen家的房子也被出售给了Gurmeet Kaur，价格也还是125万。

然而，就在3天之后，他们两家的房子几乎被同时卖给了姓Sevta的一家人，每栋价格155万。Gurmeet Kaur在3天内居然净赚了60万！

是不是有点绕？看看这张图，秒懂！

这两处地产打包出售的最终价格，是它们总净估值的2倍还有余。而这其实也告诉我们，在Unitary Plan治下的奥克兰，可商用的大片土地，增值空间有多大。

话说小编今天还为大家带来了一条重磅消息↓↓↓

新西兰前总理John Key去年突然宣布辞职，沉寂一段时间后，近期突然又重回大众视野，宣布要成立自己的房地产中介公司，Key Realty。

“房地产市场最近非常红火，进入这个行业也是我一直以来的理想。房地产行业大部分人都收入颇丰，这也让大家对于生活方式能有更多选择，”John Key表示。

这位前总理一直居高不下的支持率，可能是他从事地产业最重要的优势。而近年来，全黑队的前队员，新闻主播等社会名流也纷纷涉足地产界。“虽然John Key可能是我们这个时代最受欢迎的总理，但是想要在地产业获得成功，只是受欢迎可远远不够。想要做出一番成绩，需要强大的谈判技能，营销手段，还有广泛的人脉，而这些John Key都有，”一位从业多年的房产中介Sal Hokmes这么评价。

据悉，John Key的地产中介公司将于2017年4月1日开始营业。

John Key的公司为什么选择愚人节开始营业？欢迎大家给逸居留言，咱们一起动动脑。

哈哈，开个玩笑，祝大家愚人节快乐啦！我们下周一见~

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