奥克兰东区Clovelly Rd这栋房屋的拍卖价超过CV的2倍。图片/ Bayleys Real Estate
上周在奥克兰东区，一栋位于Bucklands Beach，建成于12年前的房屋，拍出了395万新西兰元的高价，超过CV的2倍。
图中红色位置为Bucklands Beach。 图片 / Google Map
房屋中介Gary Robertson说，因其地理位置和建筑质量良好，这栋房屋的售价高达CV的两倍也并不奇怪。
拥有海景能给奥克兰房屋带来较理想的价格。图片/ Bayleys Real Estate
“奥克兰东区，包括Bucklands Beach在内的很多地方，已经卖出了一些高价屋。在Bucklands Beach所处的半岛上，一些房子的售价甚至超过了700万。”
他还表示，亲水特性，拥有通往城区的渡轮，以及不错的公立学校，都说明该区域非常宜居，也因此对买家颇具吸引力。
Robertson还说，除这些外，该地区的土地很少分割，所以该半岛上的房价很有可能继续上涨。
“如果房屋面向海滩，或者在悬崖上，又或者有分割的潜力，起价可能会在200万左右。”
近年来随着《奥克兰统一规划》(Unitary Plan)的出台，拥有强劲发展潜力的奥克兰北岸房价一路看涨。很多海外买家有投资意愿，却慑于飞涨的房价，难以下手。
不过，除了北岸以外，奥克兰东区也同样有着不错的投资潜力，之前逸居报道过的3天赚60万的房产投资，就位于东区Pakuranga。
今天逸居就为大家介绍一下同样值得投资的奥克兰东区。
品味美食的天堂
通常人们把奥克兰中区以南，East Tamaki以北的，包括Howick、Pakuranga、Half Moon Bay、Mount Wellington和Dannemora在内的众多区域统称为奥克兰东区。
东区房屋大多为新屋，造型华丽，室内空间较大。但因为是新区，所以树木不如旧街区高大，少了绿树成荫的美景。
图片/Google
在这里，各大超级市场、百货公司、华人食品、用品及华人经营的商铺（杂货店、肉店、理发厅、餐厅、礼品店、水果店）比比皆是。无论您要采购，还是请客吃饭，或者自己出门独酌两杯，品些小吃都非常方便。尤其是Meadowlands，有小唐人街之称，号称一天一味，可以连吃一个月。
靠近优质校区和游艇俱乐部
图片 / Macleans College
Howick、Botany Downs、Bucklands Beach区内道路比东区的其他区域略窄，但仍不失整齐，区内建有许多建筑物颇具英伦风。Bucklands Beach地处东区北端向海延伸出的半岛，全区拥有极宽广的海景，更有当地最好的校区Macleans College，通过渡轮可以直达市中心。毗邻的Half Moon Bay有游艇码头及俱乐部，喜欢海上活动的白领阶级大多聚居于此。
华人就业机会众多
Botany Town Centre / Google
Botany Downs及Danemora是较新的开发区，这区大部分的房子以室内面积“大”为卖点。大社区内公共设施完善，如Highland Park设有公共免费室内温水游泳池、高尔夫球场等。
大家通常把Manukau Height以北，新开发的大地则泛称为Flatbush。根据规划，市政府在2025年之前要在Flatbush的新区花费1亿3千万，主要目的是要增加6000个工作机会，并增加该地区的居民数量。
因此，东区内的律师事务所、会计师事务所、房地产中介，不断增加。因为华人大量迁入，各机构都纷纷增聘会说中文的职员，提高了华人的就业机会。在这种良性循环下，更加吸引华人迁入。一般人习惯将东区称为奥克兰华人聚集最多的地方。
逸居观点
最近，银行贷款利率看涨，移民政策也在进一步收紧，房价已经开始企稳。与其放手一搏，投入大笔资金购置能力之外的房产，不妨换个区域，考虑一下奥克兰东区。
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