温哥华两卧室房屋月租1200元 200人排队争抢,加拿大地产周刊微信公众号文章

温哥华的地产市场持续火热，虽然卑诗省去年推行海外买家税，但房价仍居高不下，租金也不断上涨，让市民叫苦连连。4月19日晚上，温哥华一处廉租的合作社房屋（Co-operative Housing）开放参观，竟然有200多人排队等候，充分说明温哥华可负担房屋严重短缺。

本次Heritage Housing Co-op公司开放的是一个两居室的房屋，月租在1220元左右，这个价格吸引了众多人前来看房。

根据出租房屋面积的大小，公司通常会控制名单上的人数，一般在50-60人左右。但这次却没有，Heritage Housing Co-op的总裁Erin Gilchrist表示，这次我们没有及时的控制人数，所以基本上所有交了申请的人都来看房，没想到有这么多人。

大约有200人参加了说明会并参观房屋，基本和open house的情况一样了。这一现象表明温哥华可负担住房极度短缺。

合作社房屋是政府提供的廉价住屋（Affordable Housing）的一种，一般要支付的租金不超过个人或家庭总收入的30%。

这些房屋是由居住于合作社内的成员共同拥有及管理，是非营利及不能出售或购买的房屋。所有成员必须参与合作社内不同程度的决策。若有任何问题出现，他们也要共同商议解决，而每个成员，必须为其房屋做义务工作，维持房屋内的良好居住环境。每个合作社房屋都设有委员会，负责挑选新住客加入成为会员。

Heritage Housing提供的900尺的房屋单位每月租金为1220元，但是依据家庭收入可能有所增加。想要申请到这种房屋，申请者必须参加说明会，然后注册参加面试。

Gilchrist指出，目前温哥华迫切需要更多的可负担住房。目前他们有一个很长的等候名单，而在她工作的15年中，这些房屋永远都是满的，从没有空置过。

卑诗房屋合作社联会（Co-operative Housing Federation of B.C.）执行总裁ThomArmstrong表示，目前城市中的很多合作社房屋都非常受欢迎，有时候他们不得不从等候名单上删除一些人，因为他们等的时间太长了，很多申请者要等1年、2年甚至3年。“有时我们必须清理这个名单，因为让那些人等太长时间是不公平的。”

目前温哥华的租金非常高。根据全国租房市场信息网站PadMapper的报告，温哥华是全加拿大房租最高的的城市，一房和两房的租金租金中位数高达1900元和3200元。

报告指出，4月份温哥华一房的租金中位数为1900元，从1月开始一房租金大概就维持在这个水平。而两房的租金中位数则上升了2.2%，高达3200元，比多伦多两房2270元的租金高出了41%。

在大温地产局之前举办的房屋政策论坛上，省自由党政府房屋厅长高利民（Rich Coleman）曾表示，省府已将征收的5亿元海外买家物业转让税全部投入兴建可负担住房，一年来在兴建廉租房问题上已累计投资近10亿。在今后18至24月期间，还将增加5000个可负担房屋单位，其中2000个单位已经动工，或者正准备动工。

也许政府应该进一步加快兴建廉租房的速度，解决居民的住房问题。