如今，不少国内买家因看好澳洲投资环境，纷纷开启了澳洲置业之门，近期数据就显示澳洲的海外买家中绝大部分来自中国。

那么，中国买家们，你们在买买买之前，有关海外买家所需缴纳的费用了解了吗？

在澳洲买房，最重要的额外费用就是印花税，也就是州政府税。

具体费用要根据各州之间的政策而定。此外，它还要根据房产成交价，所处地段来定。一般来讲，印花税的费用是整个房产成交价的5%。

同时，澳洲三大州：即悉尼所在的新南威尔士州，墨尔本所在的维多利亚州以及布里斯班所在的昆士兰州还会向海外买家征收印花税附加费，费用一般为成交价的1%-5%，其中新州附加税为4%。

• 100万澳元及以下的房产，FIRB费：5000澳元

• 100万-200万澳元的房产，FIRB费：10000澳元

• 200万-300万澳元的房产，FIRB费：20000澳元

• 超过300万澳元的房产，FIRB费：每超100万缴纳10000澳元

有关FIRB请戳：

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海外买家在澳洲买房后，每年需要缴纳土地税，其费用通常不到土地价值的1%；此外还有每年的市政管理费，该费用主要用于清理垃圾和其他一些社区服务。

当然，买房免不了律师咨询费（legal/conveyancing fees），以及贷款所需的费用。不过这些费用都是要依据每个买家的不同情况而定，因此此文不详细展开。

任何在澳洲购房的海外买家每年都需要向澳洲政府报税，具体费用将依据买家房产这一年所挣的租金收入以及房产增值费用来计算。

具体报税情况请看：澳洲投资扫盲贴2:手把手教海外房产投资者个税申报 | 税务专栏 09（平台原创）

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由澳洲房产大全编译