温哥华短租投资火热年收入高达六位数,加拿大地产周刊微信公众号文章

近几年来，短租平台Airbnb越来越火热，有很多业主凭着短租赚取了惊人的利润。CTV的报道显示，有一些独立屋和公寓业主在过去12个月内获得了惊人的利润，很多收入超过10万加元。

据一家专门从事Airbnb研究的公司Airdna的统计数据，数十个温哥华Airbnb短租房年收入在六位数。数字显示，一般在Airbnb上出租房源入住率如果达到65%，就被认为是一个高效率的区域，而温哥华的入住率达到了98%，可谓是超高比例。

目前在温哥华Airbnb短租物业中，收入最高的是位于Main街东面的一栋现代化独立屋，过去一年收入高达13万3304加元。这个有五卧房开放式的住宅平均每晚的租金价格是849加元，可以容纳11位客人。

在温哥华Airbnb短租年收入排名第二的，是一个有着360度无敌景观、露台上有热水浴池的两层豪华顶层公寓，过去一年的收入达到了11万2172加元。排名前十的住宅包括豪华公寓、市中心高层公寓、家庭独立屋及海滨公寓，他们的共同点是每一住宅都有两个以上的卧房。

另外资料显示，并不是越大型的物业赚钱越多，温哥华市中心一个豪华公寓内的一卧房单位在2016年1月到2017年1月间，租金收入也达到7万3883加元。而最贵的出租单间则是一个从过去的比基尼工厂改成的可居住工作阁楼，过去一年租金收入是6万3928加元。

数据显示，即使是在Airbnb上分租自己住宅，1年的收入也有几万加元。Yaletown一个两卧房公寓中的一个卧室每晚的租金是136加元，过去一年收入是3万9112加元。一个业主把她在EnglishBay公寓里的沙发床出租出去，1年的收入也有1万4810加元，这种可折叠的沙发床在温哥华每晚的一般租金是72加元。

温哥华的租房空置率一直在1%以下，而为了赚取利润，很多房主都把可以长期出租的房子变成短租房，让市场上可供出租的房源越来越少。