15年的平安夜，我的小苹果诞生了，顿时，天使降临，人生圆满的喜悦将我充满。陪伴着小家伙成长无疑是极幸福的一件事，但在这雾霾时时到访，学区房性价比接近负数的帝都，我极度的幸福感也渐渐被焦虑缠绕。
真真是应了一句老话“人无远虑，必有近忧”，我担心为了住老破小的学区房降低全家生活品质；担心即使住了老破小，女儿也没有得到真正好的教育；最最担心的是不知道雾霾会对她有多大伤害。
忧虑一天天升级，在周围年长一些朋友的孩子出国念中学出国念大学的启发下，我想不如帝都的学区房先放一放，考虑买个美国学区房先，既解决了空气问题，又解决了学区房的问题。
如果我们能安排好工作并成功移民，我们就能用上。即使最终没有移民，在人民币贬值的大环境下提前做一些海外资产部署也不失为一种良好的理财投资。
于是16年10月我开始在微信查找有关美国房产的公众号，发现了张女士开设的“美国房产大全”。在她的公众号里，有一篇文章《收房实录I有我们在，美国购房So easy》吸引了我，仔仔细细把这篇文章看完，发现文中购房者主观的考虑以及房款总额要求和我惊人一致（看来我的购房原因挺接地气
），发现不但可贷款，房租也基本能cover还贷和养房的费用，并且张女士还可以安排当地工作人员帮助收房，真是太方便了。
于是给张女士留言，第二天就接到张女士的电话。通过电话沟通，对张女士有了一个非常专业的印象，她对手中的房源介绍的很清楚，贷款了如指掌，反应快，沟通很顺畅。
本想约着面谈一次，但是还没等到面谈那一天，我们就已经把房子订好了。沟通中，综合我对学区的要求、房屋总价要求、贷款要求、气候要求、房屋质量要求，张女士给我推荐了西棕榈的GULFSTREAM小区。
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刚开始听说是个海滨城市，其实是有点担心飓风之类的自然灾害，但张女士跟我说她十一去时刚好遇见飓风，本以为有多可怕，实际上比想象的要温和得多，并没有造成恶劣的影响。并且GULFSTREAM是全美第四大开发商开发的采用钢筋混凝土结构，不但智能还非常环保，质量有保障，维护起来也比木质房屋要省事。
另一方面，租客比较好找，不容易出现房屋空置，自还贷款的情况。最重要一点，西棕榈不但城市建设完备。并且有两所全美排名前100的私立中学（是全美排名！全美排名！），距离GULFSTREAM车程二十分钟以内！！！对于纠结学区房的帝都人民来说简直是一个振奋人心的消息。
从各方面看来，GULFSTREAM都很满足要求，我心动了
。
其实没有真正的会面，就这样订房付定金，原本我也是认为不可能一件事。但通过几天以来跟张女士的频繁沟通，完全打消了我这个顾虑。且不说这个公众号已经开设有三年以上，大部分文章都是信息全面透明专业，单单就张女士勤奋、踏实、真诚的工作态度，我已对找她买房这件事毫无顾虑了。
于是很快的选好了户型，房屋位置，并且完成了跟西棕榈当地房屋经纪人陈女士的沟通，陈女士是一位非常专业的经纪人，给我介绍了当地的商业情况、生活便利程度、推荐了户型、介绍了小学中学的相关情况（车程十分钟内的八分以上小学，车程三十分钟内的全美排名前100的私立中学！简直不能再完美了！）。和家人商量之后，很快就交纳了定金，把房子定下来了，总价43.6万美金，完全预算之内。
11月中旬陈女士回国，我和丈夫也终于和张女士、陈女士见上了一面，通过陈女士热情细致客观的解说，我们对当地的情况、房产税、物业管理、房屋出租与维护方式有了更细节的了解，对我们选择的小房子也更加满意了。愉快的会面之后，我开始加紧办理贷款手续，不得不说贷款手续真是有些磨人的，在这拣两件印象深刻的事给大家说。
第一件是美国账户的办理，由于本人没有美国账户，但贷款又必须要有美国账户，而且当时时间也是比较紧张了，最终是通过张女士安排的办事处办理的账户，没有去美国本土，只出示了美国护照，在一星期内账户就开通并可以使用了。
第二件是贷款利率问题，由于我办理贷款时已经是年底了，遇上的美联储加息，加之本人年纪较小，所以贷款预批的结果没有达到预期的理想，不论是贷款年限还是贷款额度又或者是贷款利率，都比之前我了解到的客户要差些。但是贷款年限和额度我原本也不是太关注，因为我计划少贷一点年头也少一些。虽然4.5的利率比之前预想的高，但是利率这个事情原本就是根据政策变化而变化，时间不一样、行情就不一样，能操作成这样我觉得已经可以了（凡事要趁早，早上车早省钱啊）。
而且之前在定房屋总价时，期房的优惠额原本是15k，陈女士是帮我争取到25k的优惠额度。不得不说这个双轨服务的团队里每个人都很专业敬业，我深深的感受到这份专业敬业带给我这个投资小白的踏实与放心！
贷款手续办完后，举家飞到海南过了一个美美的春节，时光飞逝，房子3月30正式交割，让我吃惊的是4月1日就签进来了租客，从交割到出租前后不过三天，每一个环节都紧密的衔接，环环相扣，我及家人彻底被张女士团队专业高效的做事态度征服了。
▼这是我房屋的租约▼
下面给大家看看我美丽的房子吧。
▼小区里的湿地自然保护区
▼小区会所
▼会所视频▼
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张女士：18611863568
