据Trulia网站最新的报告指出，房地产市场的库存在2017年第一季度直线下降，尤其是对第一次买房或准备换稍大房子的买家来说。
对比100个全美最大都市区域2012年的房地产库存，2017年第一季度经历了小房市场库存最大跌幅。第一次买房或准备换稍大房子的市场库存分别降了8.7%和7.9%。相比之下，高价房的库存比2012年同期仅降了1.7%。
随着库存的变少，房地产的中间价持续上升。第一次买房或准备换稍大房子的买家分别要比去年多付2.9%和1.6%。
小房在市场里的占有率从去年的26.9%降到今年的25.9%，中间价房屋的市场占有率从24.1%降到23%。而高价豪宅的市场占有率则从去年的49%上升到今年的51%。
库存下降有几个原因，Trulia在报告中指出三个：
1．投资人– 在房地产危机中买了很多银行房，现在把它们用来出租。
2．差价变大– 当市场中不同规格房子的价差越来越大，房主也就越来越难以换到下一个规格的房子。
3．缓慢的房产价值回升– 价值回升缓慢使得一些房主很难在房产上取得收支平衡或积攒足够的产权来卖掉手中的房子。
Trulia也指出，房价的上升带来了一个全新的问题。报告解释说，价值回升太少会使得房主很难便宜卖他们的房子，但却可以便宜买到房子；而价值回升太多却会使他们很容易卖掉房子，却买不到想要的房子。
来源：Trulia
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