悉尼房市还是如此火爆！
究其原因无外乎下面几点：
据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）公布最新数据，仅仅去年一年，悉尼人口就暴涨82,800人！ 而截止 2016年6月30日，悉尼人口达到5,005,400人！
根据澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）的报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，而截至目前为止，悉尼的新房仅仅一年就短缺2.5万套，专家预测到2024年，悉尼住宅短缺近20万！
根据最新数据显示，悉尼连续五周清出率达80%以上！而复活节前拍卖物业总值更是打破记录，房屋拍卖销售数量达到1154套！拍卖物业总值达到7.609亿元！
另据Financial Review最新报道，权威分析公司SQM Research创始人Louis Christopher预测，今年，悉尼房市关键词仍然是一个字
而最高涨幅可能达到18%！
买房又要靠抢了！
买房要趁早！
并非是口号而已
可是贷款政策呢？
在央储没有动作的时候银行内部升息
所有的主流银行都已经纷纷出招
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壹
Westpac
投资房的固定利率上涨：
从两个月前的3.99%两年固定利息的产品涨到了4.19%。
投资房浮动利率上涨0.23%，自住房上涨0.03%。
已从3月24日开始施行。
NAB
投资房上涨0.25%，自住房利率上涨0.07%。
之前已纯海外人士贷款利率调回6.75%。
已从3月24号开始施行。
ANZ
现有客户的投资房利率上调0.25%，自住房上调0.07%。
本息连还的自住房贷款则利率保持不变。
已从3月31日起开始生效。
对于新客人，只还利息的自住房贷款者以及投资房贷款者将从4月22日起，在3月31日利息调整后的基础上，再分别上调0.2%以及0.11%。另外，现有客户无论是自住房还是投资房贷款者，从7月下旬起也开始适用4月22日调整后的新利率。
CBA
对于本息连还的贷款者，自住房上调0.03%，投资房上调0.24%；
对于只还利息的贷款者，自住房提高0.25%，投资房提高0.26%。
从5月8日开始生效。
3月31号APRA（审慎监管局）贷款新政刚刚宣布，只还利息占比不超过所有住房贷款的30%，然后Bankwest, ING Direct 随即宣布投资贷款最多加息0.25%，其他银行预计也会跟进，进一步收紧对投资贷款的审批，尤其是只还利息的投资贷款利率可能会进一步升高。
小编大胆预测：
接下来今年贷款政策还会收紧!
据可靠内部消息：
生活成本和费用的评估标准将进一步提高
对贷款的目的也会要求更加详细的说明
那么问题来了
银行不给Top up 怎么办？
投资房不给refinance 怎么办？
投资房贷款比例下降怎么办？
自住房不能Interest Only 怎么办？
海外贷款不给了怎么办？
买了楼花settle不了怎么办？
机会来了！！！！
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The End
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