安省向海外买家施加15%额外物业转让税，同时禁止投机者炒卖楼花，对此有学者就表示，不排除热钱涌回温哥华，但预料对本地楼市影响较小。另有业界人士也指出，这个措施也不一定会令温哥华楼市再度炽热。

　　卑诗大学（UBC）尚德商学院（Sauder School of Business）副教授达维多夫（Thomas Davidoff）接受《星岛日报》记者访问时表示，多伦多前段时间房价大涨是因为温哥华征收海外买家税，许多投资者转战多伦多。现在安省同样出台15%的税，「这里有税，那里也有税，我不相信买家将会因此又回到温哥华的市场，理性来说他们应该去那些没有税的城市进行投资。」

未必令大温楼市再度炽热

　　达维多夫又说，当然不排除有一些中国或美国的买家，他们只想在温哥华或多伦多买房，那现在多伦多也有税，这些批人就可能涌回卑诗省，但达维多夫相信这只是少数人群，不会冲击本地楼市。

　　对于卑诗省会否效仿禁止炒卖楼花，达维多夫表示无法估计，但他强调，即使是炒卖楼花也是要确保有人愿意购买这份楼花合同。达维多夫认为，只有少部分人愿意冒险，中途接手一个未有建成的柏文单位。他说，不认为专卖楼花是造成屋价高企的罪魁祸首，供不应求才是主因。

　　卑诗华人地产专业协会副会长李世雄就表示，安省出台政策肯定会对温哥华有些好处，毕竟温哥华环境好、离亚洲也近，现在两个地方都有税，一定会有小部分的投资者考虑回来。但也未必一定会让大温楼市再度炽热，毕竟海外投资者的比例相对较小。

　　此外，李世雄不认为，卑诗省府会禁止炒卖楼花；他说，实际上炒卖者在获利之后，必须上缴资本利得税，政府应该做的是确保这些没有逃税。同时，李世雄也提到，维多利亚、基隆拿等城市最近楼价上升非常快，省政府或要考虑将15%的海外买家物业转让税。扩大至这些城市。

来源：星岛日报