无论对于哪个种族的人来说，申请抵押贷款的遭拒率都在下降。但黑人和西班牙裔申请抵押贷款被拒绝的比率依旧远高于白人和亚洲人。

近年来，这一情况已有所改观。2015 年，申请常规贷款的黑人中有 22.4% 的人遭拒，这一数据来源于 Zillow 研究中心的报告 ，报告分析了最新房屋抵押公开法的数据。这一数字已经低于 2010 年 30.5% 的遭拒比率。

2015 年，西班牙裔申请者被拒绝的比率是 17.3%，较五年前的 25% 有所下降。

“对于中产阶级而言，拥有自家住宅是积累个人财富的重要途径，”Zillow 首席经济学家 SvenjaGudell 这样表示。“越来越多的黑人和西班牙裔通过了抵押贷款审批，但我们还有很长的路要走。”

在一定程度上，这样的进步来源于整体经济和房产市场的发展。

2015 年，所有常规贷款申请中只有 10.4% 遭拒，与 2010 年的 14.2% 相比有所下降。白人贷款遭拒率从 12.2% 降至 8.7%，亚洲人遭拒率从 13.6% 下降至 11.1%。

不同人种间申请房屋抵押贷款的差别一直存在，Zillow 研究显示，这种差别早在人们申请贷款之前就已经存在，这就是美国黑人和西班牙裔一直以来住房自有率 最低的原因之一。黑人和白人住房自有率的差距一百多年来一直稳定在同一个水平，尽管在 Zillow 集团的住房消费趋势报告中，新的调查数据显示二者住房自有率差距有所拉大。

上周，房利美和房地美公布了新计划，旨在为黑人和西班牙裔这些住房自有率最低的人群提供更多信贷。