交易记录的刷新和高端物业的强劲需求象征着布里斯班秋季物业市场的旺盛开端。

千万豪宅的销售记录主导了三月份的市场表现，袋鼠角（Kangaroo Point），1 Leopard Street,物业以1,848万售出刷新最高纪录。

尽管Leopard Street为布里斯班创造了新的纪录，但在3月份大量豪宅持续稳定成功交易的地带独独集中在布里斯班内城区北部。

纪录刷新数日后，物业 24 Palm Avenue, Ascot 以830万澳元成交,没有做任何市场广告（off Market）,刷新“最昂贵街道 Ascot”纪录。

在Newstead，一处获奖的前沿设计五房别墅（15 Proe St），售价270万澳元，而Nestead豪华公寓(450/1 Newstead Tce)则以566.2万美元的价格出售。LJ Hooker New Farm的主管Brett Greensill（以上豪宅的市场推广者），布里斯班的奢华公寓市场已经达到“临界值”。

他说：“十二个月前，高端市场没有可以拿来做比较的物业。 “现在，我可以给你列出15个类似的售出物业，这为高端市场的买家注入很大的信心。

Newstead 450/1 Newstead Terrace，3月份售出5662,000澳元

“没有人想成为唯一的跳入市场的人，一旦买家可以看到其他人付出的价格，他们可以借以证明自己购买时做了正确的决定，这就是布里斯班在过去的12到24个月里所发生的改变—— 我们已经达到了这个临界点，这给为众多买家提供了很大的市场信心。

“没错，500万澳元在布里斯班意味着很多钱——所以，现在这里的买家非常有信心。”

Greensill 先生说，布里斯班的买家在买入这块“稳定”的市场时，觉得很放心。

他说：“人们意识到悉尼和墨尔本发生了什么，而市场之间是相关的，因为他们可以看到布里斯班市场反应的真实性——价格并不疯长。”

“布里斯班的房屋价格是实打实的：这里没有投资者或外国投资者泡沫。“

据透露，在特内里费（Teneriffe），位于麦格理街(Macquarie Street) 临布里斯班河的一个三层独特设计住宅，仅在几个星期内已经卖出了500多万澳元。

市场营销代理人克里斯汀·鲁道夫（Christine Rudolph）不愿透露具体的销售价格，但承认，与去年在同期开发项目相比较，其销售高出100万澳元。

 “豪宅持续热销，这主要是由于高端物业产品在市场上是稀缺的。有很多买家在住宅标准上寻求升级。所以当市场上一出现城市加河景的房子时，他们都被吸引过去了。”

人们看到了高端市场的价值，他们看得到未来5-10年内，这类市场的增值空间。他们明白这是很好的投资。

在布里斯班市场，豪宅持续出售，让人难以置信，但却势不可挡。

本文源自Domain.com.au,由安客置业首发翻译。

4月1日二手房屋交易记录回顾：

【悉尼本周房屋拍卖数据】                                                    

悉尼本周共进行了800场拍卖，清盘率达到81%, 房屋中间价$1,325,000

悉尼本周房屋交易明细：

悉尼本周成交价格最高的前五独栋屋（House）        

墨尔本本周房屋拍卖数据                                                    

墨尔本本周共进行了947场拍卖，清盘率80%，房屋中间价$846,000。

墨尔本本周房屋交易明细：

墨尔本本周成交价格最高的前五独栋屋（House）  

布里斯班本周房屋拍卖数据                                                    

布里斯班本周房屋交易明细：

阿德莱德本周房屋拍卖数据                                        

阿德莱德本周房屋交易明细：

堪培拉本周房屋拍卖数据                                        

堪培拉本周房屋交易明细：

珀斯本周房屋拍卖数据                                        

珀斯本周房屋交易明细：

*以上所有数据由Home Price Guide 及 Au House Prices 提供，于2017年4月1日（周六）之前或当天采集。清盘率计算方式采用APM计算模式，或与其他计算模式略有出入，仅供参考。