全球Y一代仅四成有房!怎样完成购房梦?

2017年04月07日 澳洲地产JennyYangRealty


Y世代

Y世代“是源自美国世俗文化对一个特定世代所习惯称呼的名称,Y世代具体指1981-2000出生的人群,常简写为Gen Y,当初Y世代的命名是为了方便叙述某时期中的某群人有相同的社会、政治和文化经验,于是创造出Y世代这个名词,来方便叙述。

 小编今天要分享上的是HSBC对来自加拿大、澳大利亚、中国、法国、马来西亚、墨西哥、阿联酋、英国和美国这九个国家的9000名“Y世代”进行了调查,调查内容包括这些年轻人在购房、租房方面的资金来源和相应观点。

全球仅四分之一Y世代有房

调查显示:澳洲的Y世代中,仅不到三分之一的人拥有自己的房产,在接受调查的国家中排名倒数第二。四成Y世代有房!你拖后腿了吗?在接受调查的九个国家中,平均四成的年轻人拥有属于自己的房屋。

其中,中国Y世代是拥有房屋比例最高的国家,比率高达70%,也是唯一一个年轻人置业比例超过50%的国家,反映出中国的年轻人依然非常重视“有房”,在房价飞速上涨的今天,依旧有大量年轻人购置房产。
不过,中国年轻置业者比例如此之高,还有一个重要的原因就是:由于限购等问题,不少父母在买房时把孩子的名字写在房产证上。而这一现象在其他参与调查的国家中较为罕见。

Y世代置业比率(来源:HSBC银行)

澳洲的Y世代现状

HSBC银行的调查显示,尚未置业的Y世代中,八成以上有意向在未来五年内购房,在澳洲,这一比例达到83%。

受访的九个国家中,八个国家房价在2016年出现不同程度的上涨,七个国家2017年的预期实际薪资增长不足2%……
在房价不断攀升而薪资增速却极度缓慢的情况下,Y世代的购房目标越来越遥不可及,这也是不少国家共同面临的问题。
澳洲本地来看,房价增长丝毫没有放缓的迹象。根据房产数据机构CoreLogic最新公布的澳洲房屋价格指数(Hedonic Home Value Index),三月份澳洲首府城市房价平均上涨了1.4%,年涨幅高达12.9%,增速为2010年5月来最快。

调查发现,澳洲有许多Y一代(1984-1995)没有足够的储蓄去付首付,也有不少受访者表示,在工资不提高的情况下,是没有能力买房的。

年轻人到底怎么样才能买得起房?

买房首先要做的,就是想好自己的预算,从而进行有效的财务规划,以完成购房目标。但是,有明确预算的Y一代(1984-1995)依然为少数——近三分之一的受访者虽有意向买房,但根本没有任何的预算或者进行财务规划。


除了进行财务规划外,许多Y世代为了能买房,愿意考虑做一些不同程度的让步。过半的Y世代表示愿意减少休闲和外出消费,不少人愿意在购置的房产规模、或地理位置上进行妥协,33%的受访者表示,可以考虑买一间小一点的房子,还有18%的人表示愿意换一个地区购房。此外,部分Y世代认为可以推迟生育计划(21%),或者出租一间房来帮助还贷。

工资增长缓慢,年轻人又没有太多积蓄的今天,想要买房子,还是会有不少人选择——啃老!


有超过三分之一的Y世代是在父母的“赞助”下购买房屋;其中接受父母帮助最多的地区为阿联酋,一半的人都多多少少接受过父母的赞助;中国也有四成的人靠父母买房。
相比之下,在澳洲依靠父母帮助购买房屋的Y世代算是受访的九个国家中偏少的,仅有30%的人接受了父母的帮助。

Y世代在父母帮助下的置业比率(来源:HSBC银行)


HSBC银行指出,若想要早日完成购房梦,不妨尝试以下几点:提早做好财务规划,不要小看首付。寻找相对便宜的房屋,减轻还贷负担。预算不应只计算房屋价格,还需考虑其他开支,才能尽快让房子变成一个“家”。懂得取舍,稍作牺牲,节省日常开销,选购面积稍小或非特别热门的房屋。


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