对于首次购房者来说，有很多问题需要考虑，到底该买哪一种房子，是买独立屋（Single House）、连排屋（Townhouse），还是公寓（Condo）？这就需要买家仔细分析自己的情况做出相应的选择。
潜在买家购屋前必须思考几件事情：
房屋地点和生活型态；
房屋维护费的用途；
房屋产权管理规范；
房屋贷款总额；
可负担的按月缴纳的相关费用。
接下来，我们将从这几个方面入手，深入讨论哪种房子最适合你。
1.房屋地点要能符合生活型态的需求
在选房过程中，房屋地点非常关键。对年轻族群来说，比起超大空间、私人庭院，他们更喜欢便利地段──邻近餐厅、百货商店和车站才是最好的。曾有客户表示，当初之所以选择购买六房共两层楼的连排屋，主要是因为地理位置颇佳。不管是要到海边玩水、餐厅用餐或是去其他地方都很方便，步行或开车几分钟就到了。
2.房屋维护费用是什么？钱花在哪里？
首次购屋就想买独立住宅，不仅要考虑房屋的价格，还要考虑房屋的维护费用，以及照顾维护房子的细节工作的能力。屋主若有很多外务在身，通常无暇顾及房屋维护，或是没有打理花园的经验。因此，对于事业或工作繁忙的人，或者是经常旅行的人来说，公寓或连排屋是很不错的选择。再者,因为维修保养费已涵盖在管理费内了，屋主便可将房屋维护费用省下来用在其他地方。
公寓或连排屋之所以吸引人，还有另一个原因就是，屋主不须聘请园丁或工人来装修房屋外部，这些外部工作都可由管理公司代劳。对于怕麻烦想省事的屋主来说，这是此类型房屋的一大优点。
3.能否遵守管理委员会的规范？
能够忍受邻居？
但也并非每个人都适合买公寓和连排屋，屋主还要考虑是否能够遵守管理委员会的规范，能否忍受不文明的邻居。
针对停车区域、阳台用途等，管委会可制订规范限制部分行为。而且住在同小区或同栋楼有很多邻居，有些人可能有扰乱别人休息的行为，公寓和联排屋尤其需要和谐气氛来维护邻里关系。
此外，若要整修房屋外部，必须由管理公司将整修计划及其预算呈报屋主并确认通过，假设有其他屋主拒绝维修，也有可能会延误房屋保养时机而造成社区的整体形象不佳。
4.房屋贷款会有一定门槛
公寓或连排屋虽然比独栋住宅更便宜，但空间也更小。另外，贷款银行还会严格评估管委会Strata的财务状况。若买方选择首付（头期款）金额低于20%，那么管委会财务报告及房屋检验报告将受到贷款方的“严格监视”；若高于20%，一样会受监视，只是程度没有那么严格。
5.相关费用缴纳制度
拥有公寓或连排屋的另一个缺点是可能会有无法事先预知的维修费用产生，而且屋主对于每年的管理费用涨幅没有主导权。
若建物需要重大装修，但费用超出预备金可支付的额度，屋主除了每月缴纳房屋费用之外，还须负担此特别征收的维修费。
6.维修自主权
无论是买独立屋、公寓还是连排屋，同样都需要进行房屋装修，虽说公寓及连排屋有特别征收维修费的风险，独立房屋也是会有的。两者差别只是在于，独立房的屋主有维修自主权，可以自行决定要不要修，什么时候修，要怎么修。
所以对于首次购房的屋主来说，首先要分析自身情况，各种房屋都有优缺点，只是看哪一种房型更适合你。
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