据美国房地产搜索引擎Trulia公司的最新报告显示，湾区三个最紧张房地产市场圣荷西、奥克兰和旧金山都会区的起步房（starter homes ）房源逐年在增加。起步房又称简易房、过渡房，多指设施简单、售价便宜的住房，通常供财力薄弱的新婚夫妇和初次置业者所购买。专家称，在湾区房源连续几个月处于或接近历史低位的现状下，任何房源的增长都是好迹象不过，即使数量在不断增加，但起步房房源数量仍然很低，远不能满足市场需求。数据显示，2017年第一季度圣荷西都会区（圣塔克拉拉县和圣贝尼托县）仅有360套起步房上市出售，去年同期该地区上市的起步房共337个，涨幅为7％。值得一提的是，这些数字包括所有类型的住房：新建和二手的独栋屋、公寓和联排别墅，所以情况仍不甚乐观。报告显示，奥克兰都会区（阿拉米达县和康曲柯士达县）今年第一季度起步房房源比去年同期增长了19.0％，而在旧金山都会区（旧金山和圣马刁），今年第一季度起步房房源为212栋，比去年同期增长了11.6%。Trulia首席经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示，解决房源紧张问题还有很长的路要走。

虽然房源短缺是全国性的问题，但在湾区这一情况尤为严重，因为即使那些被称为“低价房”的价格，对很多首次购房者来说仍难以承担。Trulia的数据显示，就起步房而言，奥克兰都会区的房屋中价为40万9142元，圣荷西都会区的房屋中价为61万8333元，旧金山都会区的房屋中价为高达72万9833。

从历史上看， 购买起步房的人通常是低收入人群，然而这种收入水平的家庭，目前不太可能负担得起湾区所谓的起步房。麦克劳克林指出，这些价格相对低廉的起步房很可能被投资者抢走，或者是被“中产阶级”买走。麦克劳克林说，有些高收入者购房者现在正转向起步房市场。

Trulia将现有房源水平与5年前（2012年第一季度 ，即经济衰退之后价格开始回升的那一年）的房源水平进行比较发现，在过去5年中，奥克兰都会区的总房源（包括起步房、高档住宅）下降了59.6％，圣荷西都会区下降了63.5％，旧金山都会区下降了62.0％。

根据房地产公司CoreLogic发布的最新报告，今年2月湾区出售房屋4767套，同比下降3.3％，达到9年来同期最低水平。数据显示，今年2月湾区9县房屋中价为66万2000元，比去年同期上涨7.6％，实现连续59个月的增长。

房地产资讯公司CoreLogic研究分析师勒帕热（Andrew LePage）指出，2017年2月的房屋销售相当疲软，是九年来同期最低水平，其原因是受利率上调和房源紧张影响。

2月房屋中价同比上涨近8%，是四个月来最高涨幅。他补充说，在湾区房屋成交价在50万元以上者占全部交易的65.6％，这说明湾区房屋价格居高不下。在圣塔克拉拉县，2月房屋销售同比上涨7.1％，而房屋中价则达到84万5000元，同比上涨了9.0％。圣马刁县2月房屋销售同比下降7.7％，然而房屋中价上涨14.3％至103万2500美元。在东湾，阿拉米达县2月房屋销售同比增长4.4％，房屋中价达到68万2000美元，同比增长了6.6％。在康曲柯士达县，2月房屋销售同比下降2.7％，房屋中价上涨6.9％至50万8000美元。在房源异常紧张的旧金山，2月房屋销售同比下滑27.2％，房屋中价下降2.0％到112万元。

湾区独栋屋市场也出现类似情况。湾区独栋屋2月的销售下降2.0％，价格呈两位数增长。2月湾区独栋屋房屋中价达到67万5000元，同比上升11.4%。圣塔克拉拉县独栋屋销售增长11.2％，房屋中价上涨11.4％，达到了96万元；圣马刁县独栋屋销售下降1.4％，但房屋中价上涨16.2％，达到116万2000元；阿拉米达县的独栋屋销售下降3.0％，房屋中价上涨12.3％至73万元；康曲柯士达县的的独栋屋销售下降4.4％，房屋中价上涨9.0％，达到50万1250美元；旧金山栋屋销售下降5.9％，房屋中价上涨5.7％，达到115万美元。