俗话说鸡蛋不要放在一个篮子里，房产投资者想必也是这么做的。

虽然这能分担一部分的风险，但要说如何在不可预知的危险中保护自己，这对于所有投资者来说都是一个难题。

Dream Design Property 创始人Zaki Ameer指出，让房产投资者最恐惧的就是不能按期偿还贷款，这也是投资者最常遇见的问题。

Ameer说，在去年澳洲减少了5万份全职工作的情况下，即使今天还有一份稳定的工作，也不能保证明天不会出现突发情况。

对于那些意外失去工作和收入的投资者，这可能就意味着他们房产投资梦的终结。

Ameer劝告投资者不要仓促的出售房产，因为这基本无法带来回报，特别是在房产升值前急忙出售。

为了避免突然失去收入带来的风险，Ameer建议大家购买收入保障保险（Income Protection Insurance）。这类保险非常实用。

虽然这份保险不一定能用得到，但如果出现因疾病或受伤而导致的收入损失，那么保险可以补偿多达80%的收入损失。

而且因此导致的投资损失都被包含在保险赔偿范围内，直到投保人恢复正常。

另外，一般情况下，未使用的保险额，还可以用于税费减免。

除买保险之外，Ameer还建议投资者平日里保持自己的现金流平衡，最好是正现金流。

如果投资组合整体上的房租超出或者与支出持平，那么你的工作收入就不会对投资有很大影响，平静的对待突发事件就好了。

所以确定自己的对冲账户里有足够的缓冲资金很重要。

保证足够的剩余资金，即使你突然失去了工作，不仅可以保证每周的房贷利息按时支付，还能在房产投资遇到困难时帮你度过这一难关。

本文来自 realestate.com.au

由澳洲房产大全编译