土澳房产受中国高净值人士的青睐

2017年04月12日 锦尚财富管理中心



在国内高净值人士全球资产配置的浪潮下,除美国外,澳洲是最受关注的核心国家之一。根据机构数据统计,2012年6月开始,澳洲房价出现了连续52个月持续增长,首府城市房价上涨了41.3%。中国买家荣升成为澳洲房产最大的海外买主。不过也有业内人士提醒,并非澳洲的所有区域都可以放心投资,置业者最好向专业机构寻求建议。





国人青睐澳洲房地产市场


  近几年来,国人海外置业始终保持着火热,甚至是越来越热,越来越多的人开始了海外投资的脚步。资料显示:尽管澳大利亚已经有3个州先后上调了印花税,澳洲楼市仍被看好。2016年上半年,中国投资者海外房地产投资高达161亿美元,投资额度同比去年增加1倍。稳定的投资环境、发达的教育水平及优越的生活环境,海外置业已成国人投资理财重要新手段。过去5年,在国外买家市场中,中国大陆所占的比重从10%升到了25%。2015年,澳洲外国投资审查委员会批准了243亿澳元的中国房地产投资,多数位于墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和黄金海岸。这种势头今年依然不减,2016年第一季度,中国买家对澳洲房产的查询量与去年同期相比增长了61%。



 决定房价的因素有很多,包括利率等货币政策,就业和GDP增速等经济基本面,以及人口因素等,从这些因素分析,澳洲房价仍有较大的增涨空间。目前暂时的贷款收紧,也并不会影响到澳洲整体房地产市场的上升。


无论是出于纯投资资产保值,还是为了子女教育或其他目的,人民币近年来的贬值也使得更多人开始考虑海外资产。




国人应慎选区域,土豪不土气


  近两年来澳洲整体房价水平保持着平稳上升的态势。据数据预测,澳洲2016年的房价仍将维持正增长,但实际上,不少业内人士也表示,投资澳洲现下是进行海外房产投资最适合的区域之一,但是并不意味着所有地区和所有的项目都是可以投资的。毕竟不少公寓产品最近也是风雨欲坠。


  小编提醒大家房价的根本性决定因素还是人口以及房屋供比,人口净流入高的城市或者地区往往是最值得投资人关注的区域。




小编寄语



在业内人士看来,面对复杂的经济形势和政策环境,虽然澳洲适合投资的区域非常多,但是也有诸多的投资陷阱。对于没有丰富海外置业经验的购房人来说,借助专业的海外置业机构是非常有必要的。比如佛山易融合房地产有限公司就是一家优质的海外置业管理一条龙咨询服务公司,非常值得投资者信任。公司提供一站式服务,满足不同客户的个性化需求,后顾无忧。在业内看来,高净值人群未来几年对全球配置资产的热情将会有增无减,你选好合作伙伴了吗?






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