大家都知道，新西兰是个以欧洲裔移民为主的年轻国家。但是我们中很多人不知道的是，就在几百年年间，新西兰的住宅建筑类型也是几经变迁。

18世纪末，第一批到达新西兰的欧洲移民主要是捕鲸人、猎海豹者和传教士。这些移民通常居住在毛利人聚居区之中，或者住在聚居区附近。他们的房子有的是传统的茅草屋，有的是尖顶小屋。在木制框架或者编织的外墙（由攀援植物加上黏土构成）上，披上芦苇和亚麻，再加上茅草屋顶，一座传统的茅草屋就盖好了。在这种茅草屋的一侧，通常安置着一个巨大的烟囱；外墙上则开着木头制成的小窗。这些茅草屋拥有多种功能，居住者能在其中酣睡、进食和进行社会交往，而这也与毛利人的功能单一的小屋有所不同。

第一批移民的茅草屋

毛利雕刻会堂被看作是毛利建筑的同义词。这些美丽的房子通常以祖先的名字命名，也被看作是毛利先人的化身。当代毛利建筑师目前仍然会在自己的作品中注入毛利人的思想和观念。

为了向毛利人展示欧洲文明，传教士们首先开始了欧洲风格房屋的建造。这当中就包括了新西兰历史最悠久的欧洲建筑，凯里凯里传教屋（Kerikeri Mission Station）。1821–1822年，由信仰基督教的木工和毛利木工共同建造，这栋对称的木结构房屋，采用了英国乔治时期的设计，倾斜的屋顶上铺有木瓦，外墙则由木板铺设而成，这在当时非常时髦。

凯里凯里传教屋

其他的则是由澳大利亚或者英国运来的预切的木结构房屋，可以在建筑工地进行组装。怀唐伊条约屋也在此列。1833年至1840年期间，这里是英国第一任驻新西兰政府代表James Busby处理大部分公务的场所，同时也是他与妻子及六个子女的住处。

怀唐伊条约屋

树屋（Pole house） 摄于1980年。/NZ history

受到当地和国际建筑思潮的影响，20世纪的新西兰的建筑师在全国建造了多种风格的房屋，如图所示的树屋就是其中一例。这栋房子位于奥克兰西区的Titirangi，它看起来是树丛的一部分，房子下方有粗壮的竖杆，模仿树的形态，而房子外墙上大大的窗户，则是为了最大限度地减少屋主和外界的距离，更加亲近自然。

上图这栋建于1970年代的房子，得益于房屋的牢固“骨架”，屋主对其进行了多次改建，以便全家共同居住。

根据新西兰统计局的相关数据，过去一百年间，全新西兰的房屋数量增加了约7倍——从238,066栋到150万栋。

新建房屋多为小户型的公寓以及大户型的独立住宅，带有内进车库，房顶的设计开始多样化，并且底部地面的地基减少。小型公寓住宅从30平方米起；大型独立住宅的内部设施则越来越齐全，地热、排风扇、中央吸尘、空调、煤气、壁炉等样样俱全，厅也从一个到两个、三个甚至更多，主人套房也从一间、两间到更多间，越来越豪华。

近些年来，随着人口的激增，住房供不应求的情况日益严重。自此，能够容纳全家人居住，面积适中、价格合理的房屋大受欢迎，中高密度住宅也就应运而生。

比如位于奥克兰西区的的联排别墅Hobson Quarter。（小萝莉高能出镜，慎点！）

该项目距Westgate和NorthWest两个购物中心的车程仅需数分钟，前往Albany购物中心也只需要十五分钟。

在Hobson Quarter，您根本无需担心子女教育问题。Hobson Quarter所处学区拥有Hobsonville小学和Hobsonville Point中学（据最新2015 Decile，后者为10分校）。

Hobson Quarter项目一期包括39栋设计优雅，每栋拥有3或4间卧室的联排别墅。这些住宅定价合理，而且采用的是固定价格（fixed price），这意味着业主一旦签署购房合同，购房金额便不会发生变化。值得一提的还有：Hobson Quarter联排别墅的title将是fee simple (即free hold)，业主将拥有房屋的永久产权。 

Hobson Quarter将由新西兰本地知名建筑公司建造，大部分房屋坐南朝北，每一户都配有大面积花园。而让业主更宽心的是：该项目的开发商资金雄厚，当预售超过50%时，无需受制于银行贷款便可以启动项目的建设工作。

该项目所有住宅都拥有大面积双层玻璃窗户，室内自然采光充分。楼上客厅和餐厅位置拥有大面积阳台，部分户型还拥有外部楼梯，无缝连接室内和室外家居生活。 

餐厅设计精美，档次上乘，且均配备有独立的用餐区域和活力早餐吧。厨房带有工程石灶台、木饰橱柜、大理石外观的防溅挡板，以及配备新西兰知名的Fisher & Paykel家用电器。

Hobson Quarter卧室面积非常宽敞，所有主卧都配有私享浴室，以及宽敞的衣橱或者步入式衣帽间。

住宅内的浴室均配备有地暖系统。浴室配有瓷地砖+瓷墙砖淋浴、无框玻璃淋浴房、工程石洗脸台面、防溅挡板，以及可加热毛巾架。 

Hobson Quarter大部分的住宅都拥有双车库，一些住宅的车库门口还设有额外的私人停车位。

除了这些标准化的高配细节之外，业主还可以在三种色系搭配之间自由选择，让自己的家更充满个性。

Hobsonville Quarter项目由Far East（远东地产）开发。该公司是位于奥克兰的住宅和商业地产开发商。作为备受认可的地产开发企业，远东拥有16年全球开发经验，在悉尼、珀斯、香港和中国大陆都开发了定制级的高品质地产。

远东地产以分析性开发商的身份为豪。借助于世界级的地产开发经验，他们与当地知名建筑商、供应商、管理公司和咨询公司精诚合作，根据每个社区的独特需求，定制不同的地产项目。

远东地产还致力于促进项目所在社区的繁荣发展。其开发的地产项目外表美观，功能上乘，为房屋质量和设计树立新基准。

除了上述项目的一期39栋住宅，Hobson Quarter项目二期还将继续建造超过150栋住宅。此外，在毗邻北岸的Albany购物中心（Albany Mall），远东地产还拥有一块占地3406 m2的土地，计划在此建造一栋高达18层的综合体，囊括零售店、餐饮、停车场和超过200户住宅公寓。

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