连续四年半的时间，墨尔本的房价每个季度都持续上升。Domain今日发布的市场报告显示,  最近一季度中位房价继续增长32000澳元，并将价格推升到843,674澳元的新记录。

这一数字已经比去年同期高出11万澳元以上，同比2007年的386,411澳元, 中位房价在这十年间涨了两倍多。

BEN，一位27岁的理疗师，在过去十年中兢兢业业地工作，最近还刚获得了一个硕士学位。他表示飞涨的房价已经让他开始怀疑自己多年的辛勤工作和投入是否值得。他说：“我问自己为一套房子而这么努力的工作真的有意义么，我现在都想放弃了，然后只管享受当下。这样的现状难免会让人产生悲观的想法。即使是经历了10年的挣扎和辛苦，买房的梦想还是看起来有点难以实现。”

Ben在今年的一场房产拍卖会上目睹了“突破天际”的房价。一个位于Eltham 的两室单元房，起拍于50万，但成交于63万澳元的高价。

墨尔本单元房的中位价也已经在一年间涨了55000澳元，达到了494,589澳元的新高。

人口的激增是房价上升的主要原因，而上涨的租金也迫使潜在购房者花更久的时间来积累首付款。墨尔本独立房每周的房租中位数是420澳元，同比去年涨了20澳元。单元房的租金中位数也涨了15澳元, 达到了395澳元。

上升的房价意味着房产拥有者有所收益，但是很多人并没有感到这让自己变得很富裕。

Brenda 一家正在出售他们在Mont Albert 的一套四居室的房产，然后换一套小一点的房子。他们在23年前以24万澳元买下了这个房子，现在这个房子有望卖到160万到170万。

Brenda 认为房产市场“过度繁荣”，所以现在是卖房的好时机。但是她并不知道在同样的地段他们还能否买的起想要的房子。

她说：“房子和其它所有我们想买的东西一样，什么时候升值，是唯一的问题。关键点并不是抵押贷款还是全额支付。”

AMP 的首席经济学家Shane Oliver表示，更高的价格意味着人们需要借更多的钱，这增加了家庭债务风险。

“涨价当然不受人欢迎，”Oliver 博士说，“只有对于那些想要卖房，并且要搬去偏远的地区或者是搬去房价还没那么高的地方的人，这才是好消息”。

各首府中，只有布里斯班和珀斯在最近的季度里房价中位数出现回落。

因为私人售房数据收集的延误，墨尔本房价的第四季度中位数从811,515澳元被调整为795,447澳元。

Domain Group 的首席经济学家Andrew Wilson 提出，维多利亚州对首次置业的印花税减免有可能通过市场产生连锁反应。

Fletchers的Tim Heavyside 表示有些买家表现的“有点疯狂”，因为他们认为如果错过一次机会下次就要花更多的钱。担忧的买家甚至可能因此给出一个非常情绪化的价格。

Hocking Stuart的Scott McElroy 认为现在首次置业者面临的问题是他们想住在自己现在租的地方，并且还没做好准备住在一个小公寓里或者搬去远郊以去寻觅一个更合适的住所。

ANZ 的David Plank则表示，去除首次置业者的印花税只会使房价增长，应该避免颁布这些人为刺激房产需求的政策。他还提到，收紧投资类贷款审批，以及增加投资贷款利率可以对市场起到一定作用。

文章内容译自Domain.com