近日，一位典型北京中产，刚卖掉北京一居室，凑够500万，将要上车学区房时，受到限购政策接二连三精准打击：首付被突然提高到80%，没法只能假离婚，但刚离婚第二天又遭遇“离婚一年内不准买房”政策……最后面临，手握500万，在北京却面临无家可归的尴尬局面 ...

    房产调控的目的到底是什么，楼市为什么要这么频繁下十二道金牌，被这波史上最严调控误伤的刚需现在面临着什么？

    近日，一位典型北京中产，刚卖掉北京一居室，凑够500万，将要上车学区房时，受到限购政策接二连三精准打击：首付被突然提高到80%，没法只能假离婚，但刚离婚第二天又遭遇“离婚一年内不准买房”政策……最后面临，手握500万，在北京却面临无家可归的尴尬局面，遂愤而决定移民美国。

    这封《绝望信》刷屏中产朋友圈，其心路历程在大量中产家庭中引起轩然大波。

    三周前，我400万快速出手了五年前在朝阳区购得的一居室。打算置换海淀一套75平的学区房，大约900多万。

    当时跟嘟嘟妈想法，买掉原来的房子400万，扣除未还贷款，还剩350万，加上手里近几年的积蓄150万， 手握500万，作为首付款在北京入手一套学区房，可选的余地应该很多！卖掉的那套房子网签时，特意跟买家沟通，预留半年给我们作为过渡期，所以看上的这套海淀学区房，不是很着急的在跟业主来回砍价。

    在北京，类似这种“卖一买一”的改善需求太常见，以至于当我全家都沉浸在即使掏光全部家底但终于女儿嘟嘟有学可上，大人居住条件得到改善的憧憬上时。

    但“北京3.17认房又认贷”限购政策突然出台，这只无形之手将我们微不足道的一家三口梦想狠狠拍在地上——我们全家很可能即将面临无家可归的局面！

    由于之前卖掉的那一居室是贷款购买，“认贷”的政策即刻让我们在购买新房时变成二套资格，这就意味着900万的房子，我们要缴纳80%即720万的首付，嘟嘟妈在政策出台那天哭了整整一晚，我劝她先别急，总归有办法的。

    紧急联系带我们看房的中介，他给的答复是按照政策我们确实是属于二套房资格，政策出台确实没办法，但他给我们支了一个办法——假离婚，由于之前那套房子是我婚前购买，写的是我自己名字，假离婚后嘟嘟妈自动获得首套房资格，只需35%首付即可。

    真是莫大的讽刺，离婚对平时来讲是指感情已万劫不复才出的下策，这一刻听到中介这消息却有种莫名的喜悦，天无绝人之路。我跟嘟嘟妈对假离婚这事都没仔细推敲3月20日周一一早就赶到民政局办了离婚手续。

前几日，网上热传的学区房

    当天就让中介紧急带着去联系海淀的房主，但只有女房主在家，男房主却出差到深圳，一星期后才回京，万幸的是女房主看出我们的诚意，愿意卖给我们，没有给涨价，并维持原来的价格，双方经过大约2小时细节的交涉，中途他们夫妻双方也电话沟通了几轮。

    最终到了签合同，交订金环节，女房主突然提起来，房产证是他老公的名字。但中介说，必须等房产证本人签署同意售卖书，买家才能收订金。此时我看嘟嘟妈情绪瞬间凝固，她害怕即将到手的房子又出意外，而女房主也豁达的说，可以等到4天后他老公回来签合同并维持原来的价格。

    这期间，每晚嘟嘟妈总是后半夜才能睡熟，每天会问我不下10次，如果这房子因故买不了怎么办？我都会假装镇静的安慰她，有时甚至开玩笑说实在不行，移民美国，我们的费用也足够了，况且去美国对英语专业的她也算是儿时梦想。

    在焦急中度过了几天，3月24日一早，嘟嘟妈打开新闻，瞬间坐在地板上大哭起来，我接过手机看北京连夜出台变态的限购政策“离婚1年内无首套房贷优惠”，那天正好是北京阴雨天，我跟媳妇儿都请了假，在我们家绝望日这天……我不想骂谁，但我会保留骂他的权利，作为一个小刚需，买个房子为何就这么天理不容了！

    我第一次感觉到，手握500万，却在北京面临无家可归的局面！！！

    我强制理性给依然在辈哀中的嘟嘟妈分析我们这微不足道一家三口处境及未来该怎么办：

1、租房，等到政策松动后或离婚满1年后再购入（可能房价已飙上天到那时）

2、买房，买一套没有学区的房子，比原来卖掉的房子大一点（这就失去这次换房的意义，为了4岁孩子的教育）

3、撤离北京，回我老家或回她老家（让孩子重新走一遍我们走过的路）

4、移民美国，既能满足孩子教育又能享受没有雾霾的蓝天（走美国EB-5，费用需要50万美金，费用到能接受，去年雾霾时嘟嘟妈一度产生过这想法）

    等我分析完这些，嘟嘟妈瞪了我足足有5分钟，竟然冒出来，她这辈子可能最大的一个决定——移民去美国，可见她对这个城市的绝望。

    我以为这是她在气头上的选择，没想到她马上给她已经移民美国的同事，打了个电话，详细询问了整个移民的流程，半小时后，她又一次跟我说，我们离开吧！然后她电话给了她爸妈，告诉对不起他们，我们一家三口要移民去美国！

   随后，嘟嘟妈联系移民机构，按照流程，开始准备相关移民材料报名。我知道这事已木已成舟。

    策划一场影响甚至会决定我们一家人命运的“永别”，需要莫大的勇气与清醒。山东老家的父母的第一直觉就是反对，他们的理由很直接，认为我在北京打拼多年，好不容易工作、生活稳定了，如今却要把一切都抛弃，太可惜，就像半途而废。但我认为人生从来不存在半途而废，只存在不预则废。

    当移民美国的决定跟嘟嘟妈定下后，过程中我有过犹豫，但她始终决绝的坚持。嘟嘟妈的言外之意，没了房，移民美国的路只能前不能退了。

    永别了，北京！所有的情绪都只能凝在这一句。

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