据澳洲地产研究集团Domain今日刚发表的房产市场报告显示，墨尔本房价在这短短的四年半里，每个季度都在飙升。今年前三个月里，墨尔本的房价增长远超悉尼，别墅类房屋涨幅4%，而单元房涨幅高达4.6%。而悉尼，别墅类涨幅2.8%，单元房则涨幅1.3%。墨尔本在今年第一个季度里房屋中位价的涨幅为$32,000，中位价一跃为$843,674。这个数字相比去年同一时间涨了$11万，也是2007年房屋中位价（$386,411）的两倍之多。
墨尔本房屋中位价走势
房价上涨的这么快，很多想进入房地产市场的年轻人开始抱怨。“当我发现房价上涨的如此之快时，我开始对我之前为了买房做出的所有努力感到疑惑。” 27岁的年轻理疗师Peters先生说道。“我在想我这么努力工作究竟是为什么；我觉得我是不是得就此放弃然后开始享受人生。我已经不离不弃的攒了十年钱了，如今却依旧买不起！”╮(╯▽╰)╭ 哎，要怪就怪生不逢时，没赶上好时候，房子还是早买早享受，早买早赚钱！
澳洲各大城市别墅类房屋中位价走势
Peters先生最近也饱受墨尔本房产拍卖的“摧残”。他在墨尔本东北某区的房屋拍卖上大跌眼镜，广告上明明写着售价$50万左右，结果却拍出了$63万的价格，远远高于预估价格。
墨尔本的单元房也有着相当强势的涨幅，中位价已升至$494,589，光今年就涨了$55,000。墨尔本城市人口的增长是驱动单元房价格上涨的主要因素之一，房屋出租回报率较高，所以过高的房租也促使租客需要花费较多的时间来积攒购房的首付。墨尔本房屋租金中位价在去年上涨了$20澳元，现在为$420澳元，而单元房的租金中位价涨了$15，现在为$395。
澳洲各大城市单元房房屋中位价走势
Domain集团首席经济师Andrew Wilson说道，维州为首次置业者提供的印花税补贴与豁免将有可能在房地产市场造成涟漪效应。
当地某中介表示，首次置业者如今面临的主要挑战在于，他们只愿意居住于自己租的地区，却不考虑居住于该地区的公寓中或搬去较远的地区，这样一来可以省不少钱。
墨尔本小哥脸上密布愁云
ANZ银行首席经济师David Plank表示，豁免首次置业者的印花税只会提高房价，政府应该尽量避免会增加房地产市场需求的政策。
