虽然2016年大温新建房屋数量创下历史记录，但城市发展协会（Urban Development Institute，UDI）仍然认为，新建房屋数量跟不上城市发展，导致本地区房屋可负担性更差。
加拿大房贷和住房公司报告显示，2016年，共有27900个新建房开工，比2015年增加了33%。这其中，多用户公寓和城市屋单位共22745个。但是，在所有2016年完工的城市屋中，到12月底仅有8栋未售出。
UDI首席执行官Anne McMullin表示，这是因为建设数量未能满足需求。“这意味着需求量很大，总的来说，房屋只要建设出来，就有人买。”McMullin在季度市场报告中补充说，“因为房源仍然较少，房价会继续飙高。”
虽然过去一段时间，大温地产市场有放缓的趋势，但McMullin说，入门级的公寓和城市屋价格仍然很高。大温地产局（REBGV）3月的地产报告也显示，房屋供给不足加上强劲的市场需求让房屋销量迅速增加，3月大温房屋销量比2月增长了近50%，公寓和城市屋尤其抢手。
3月的再售屋市场中，城市屋销量比去年同期下跌了25.2%，但城市屋基价却仍然维持在68万5100加币，比前六个月上涨了1.3%。
对比来说，3月的独立屋销量下跌了46.1%，基价也比前六个月下跌了5%，目前约为148万9400加币。
McMullin说，或许省府推出的15%海外买家税对独立屋市场有所影响，但其真正的目的“增加房屋可负担性”却没有实现。
UDI希望政府能够就社区规划、增加房源进行改革。McMullin说，独立屋市场在很大程度上已经不是普通人能够介入的了，但城市内仍是独立屋社区为主。
她认为城市政府应该在主要交通沿线增加居住密度，对独立屋社区进行重新规划，建设连排屋、城市屋，以吸引普通家庭。
UDI还认为，虽然2016年最后一个季度有所改善，但新屋建设仍然跟不上人口增长的速度。
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