英伦房产的魅力一直以来都令无数富豪沉迷，而一些设计感十足的地标性建筑多数集中在商区。这里地段优渥，名企汇聚，是寸土寸金的珍稀之地。而位于第二金融城的“摩天濠景”公寓是满足以上优势，是资产配置全球化时代中面向海外投资者的又一个绝佳选择。

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位于伦敦金丝雀码头（E14）的“摩天濠景”公寓单体建筑呈现独特的圆柱形，外观层层累积，错落有致。建筑共57层，内有483套豪华住宅，被无数业内人士认为是金丝雀码头区域未来最好的住宅设计，也是该地区的标志性建筑。

项目设计由瑞士顶级设计事务所赫尔佐格&德梅隆（Herzog & de Meuron）倾情打造，其代表作品还有著名的北京鸟巢（上图）。

从建筑的立面图来看，这栋楼的公寓有三种类型：底部的Loft，中间部分的普通群集公寓，和上方较高楼层的海景平层公寓。不论是底层还是高层，每间公寓都可以将周围的景观一览无余。

建筑底部的Loft（2-9层，上图）是挑高式的阁楼公寓和环绕形露台，与绿化空间和海滨相连接，内饰则由Bowler James Brindley工作室负责，室内流动的空间设计，由滑动的墙壁和可转动的屏风来分隔空间，树脂地板和弯曲的天花板与建筑的外观和轮廓相搭。

中间的集群公寓（10-32层，上图）是整个建筑的核心，包含了多样化的公寓。为了内部与外部协调一致，主要把装饰重心放在了内饰色调的设计中。

顶部的海景公寓（33-57层，上图）是两到三居室的住宅，为了最大限度的利用阳光，设有双重高度的露台，也有利于居住者俯瞰伦敦的美景。大片的混凝土墙壁和异型木镶板，旋转门以及天然石材都广泛应用于整个公寓中，营造出平静而典雅的室内空间。

为了室外能够与室内无缝过度，每套公寓都有宽敞的露台空间，露台被安全地保护在建筑内部。

公寓室内的设计完美匹配了该建筑楼的外观，顶部和中间的公寓由Goddard Littlefair设计，创造出一种低调奢华的感觉。典雅的落地玻璃窗可以欣赏到周围公园和花园的壮丽景色。正是内部与外部的完美衔接，造就了这栋楼的独特之处。

配套设施：24小时礼宾服务，私家影院，图书馆，河景游泳池（20米），汗蒸桑拿室，水疗中心，私享健身房，地下停车场等

“摩天濠景”公寓坐落于伦敦东2区，泰晤士河北岸，第二金融城金丝雀码头的核心区域，隶属于Tower Hamlets区。距离伦敦老金融城Liverpool街4.8公里，西区Soho9.6公里，海德公园11公里。历经30多年的发展，金丝雀码头区域已成为东伦敦最具活力的金融，商业，文化，以及生活中心。

众所周知，伦敦的金融业对英国以及全球经济有着举足轻重的位置。金丝雀码头作为伦敦第二座金融城，汇聚了大约有一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500 强企业均在伦敦设有总部。这里的商区主要由办公室与零售业物业构成，平均工作人口超过15万。如此狭小的区间中汇聚了世界顶级的投资银行与金融机构：Barclays，Citigroup，Clifford Chance，Credit Suisse，EY，Fitch Ratings，HSBC，Infosys，J.P. Morgan，KPMG，MetLife，Moody's，Morgan Stanley，RBC，S&P Global，Skadden，State Street 和 Thomson Reuters。

金丝雀码头区也是伦敦最繁华和充满生气的购物中心之一。据统计，该购物中心有超过 300 间商店、咖啡厅、超市、酒吧和餐厅，一周 7 天营业，这成为了构建居住环境和商业中心的有利条件。

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 区域投资潜力

如果说老金融城代表着伦敦的过去，展现了伦敦古典厚重一面，金丝雀码头则代表着伦敦以及世界金融业的未来，展现了伦敦现代时尚的一面。它云集了英国数座最高的大楼，成为新贵们住房首选地之一和公司商务办公的绝佳场所。

调研数据显示，伦敦的经济总量占全英GDP 总量约为 24.9%，对比纽约占全美4.5%，北上广深占全中11.5%。这个数据足以说明此区域对于英国的重要性。目前伦敦 34%的金融从业者都在此工作。据估算到 2025 年，该区域的工作人口将翻倍。

作为伦敦2020计划的一部分，伦敦正在建造一条自西向东的快速跨城高铁(Crossrail1)，途径西面的希思罗机场，市中心老金融城，奢侈品商圈邦德街，中国城以及金丝雀等重要地标。自此，作为伦敦2个三网合一的地块之一，金丝雀与伦敦各重要地标的通勤时间将大大缩短。

早在2014年7月，这里获得了东扩的规划批准，规划包括建造30栋楼宇，共45.5万平方米建筑面积，其中包括17.6万平方米商业写字楼以及3,100套住宅。预计2018年底一期完工交付。

受益于其金融中心的地位、优质的商业配套和完善的交通设施，金丝雀码头成为了大受热捧的居住选址。过去十年，该区域周边两平方公里范围的居住人口增长了89%。未来十年，此处人口将继续持续增长。

金丝雀码头完善的交通网络为这里的15万+常驻工作人员提供了高效的通勤便利。目前这里拥有1座Jubilee线地铁站和4座DLR轻轨站，不久的将来，Crossrail横贯高铁也将全线贯通，而幸运的金丝雀码头也将拥有一座最大的高铁车站以及与车站连体的综合体商业楼宇。高铁通车之后，将大大缩短金丝雀码头与伦敦各地的通勤时间，为地块的发展与地价的上涨提供了可靠的保证。

在地铁之外，临河位置还为金丝雀码头带来了独特的水上交通——泰晤士快船 (Thames Clipper) 定期通往伦敦桥、格林威治和滑铁卢等站。金丝雀码头往东延伸就是伦敦城市机场 (London City Airport)，连接着包括纽约在内的32个海外目的地。

距离项目最近的车站为Canary Wharf地铁站/轻轨站/城贯列车站，步行时间4分钟。乘坐地铁到达以下地区：

格林尼治Greenwich：9分钟

第一金融城Bank：10分钟

邦德街Bond Street：16分钟

利物浦街Liverpool Street：18分钟

伦敦城市机场London City Airport：22分钟

牛津街Oxford Circus：23分钟

国王十字Kings Cross：25分钟

斯特佛德Stratford：28分钟

帕丁顿Paddington：34分钟，高铁通车后16分钟

希思罗机场Heathrow Airport：60分钟，高铁通车后40分钟

studio户型图节选

一房户型图节选

两房户型图节选

三房户型图节选

售价：studio～三房户型 价格57.5万英镑起

交房日期：2020年第四季度

建筑保障：NHBC 10年质保

支付方式：定金5,000英镑；预定后21天内交换合同，支付首付10%；12个月内再10%；80%尾款

赫尔佐格&德梅隆事务所的雅克·赫尔佐格表示：高层住宅建筑的传统特点是同太多的同一性和重复性。而“摩天濠景”项目有三个不同的区域，可以提供不同类型的住宿，更为明显的在更加发展的环境中展现个性的感觉。

金丝雀码头集团董事长兼首席执行官乔治·雅各布斯库也补充道：金丝雀码头一直是建筑环境和城市设计的先驱。“摩天濠景”项目将再次改写伦敦的天际线，对于在伦敦买房子的人来说是一个罕见并且非常有限的机会。因为它不仅仅是一座建筑，更是一件艺术品。

编辑 | Liv Tian

项目图片来自项目官方楼书

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