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今天美地置业为大家介绍一种在美国非常流行但是许多新移民都不了解的投资房产类型 - Multi Family Home多单元住宅
多单元住宅在美国被称为 income-producing property，意思是带来收入的房产，很受一些具有理财头脑的人们欢迎。拥有一个多单元的房屋，业主可以自己住一个单元，其它的单元出租，租金收入用来支付贷款和维护费用。
尤其是在西雅图、旧金山这类人口快速增长、租房市场非常火爆的城市里，自己白住，别人帮你付贷款，自己可能还会有一些额外的现金收入。这是一种稳妥的积累财富的投资形式，所以这是一种非常适合居住美国的新移民的房产投资方式。
接下来为大家推荐目前西雅图市区黄金地段的三套多单元公寓，好学区和高收益兼备，我们将投资成本和收益做了详细分析供大家参考。
西雅图Seattle是美国太平洋西北区最大的城市，建市于1850年代。西雅图的官方别名为翡翠之城，距离加拿大约174公里。Seatlle是金县的县治，是华盛顿州的第一大城市。
按美国人口调查局数据西雅图总面积369.2平方公里，其中41.16%的面积是水面。西雅图市区总人口估计为569,101，其中白人70%，亚裔15%。
西雅图人因咖啡消费量极大而闻名。星巴克、西雅图贝斯特咖啡和塔利咖啡都于此建立。同样，西雅图也汇聚了西海岸的众多世界顶级企业：微软公司、波音公司、亚马逊和任天堂美国公司都位于该市。随着谷歌、亚马逊等高科技巨头在这里的进一步扩大人员和业务规模，西雅图图市已经成为整个美国西海岸最具升值潜力和投资价值的区域。
“全美最佳居住地”、“最佳生活工作城市”、“生活质量最高城市”、“最有文化城市”、“最健美城市”等等，人们恨不得把所有的最好和最佳都冠在它的身上。西雅图用天时地利孕育而出的美好，吸引着世界各地人民的目光。
西雅图教育资源极其丰富，全美顶级高校华盛顿大学就位于西雅图东北部，2016年US News全球大学排名第11位。同样位于东北部的Roosevelt公立高中在华州排名第6，仅次于Bellevue高中。
房源一
MLS#1096444
类型：双层2单元公寓
地区：西雅图Queen Anne
开价：$1,200,000
单元1：1房1浴
单元2：2房1.5浴
建筑面积：3,650 sqft（339.5㎡）
占地面积：3,850 sqft（358.1㎡）
年总租金收益：$51,500
年净回报率：3.5%
房产描述
西雅图传统上流区Queen Anne极为少见的投资机会。指定就读西雅图10分顶级学区。这栋复式住宅能够欣赏到联合湖的美景，宽敞的室外院子及可容纳三辆车的车库。
地理位置
指定就读学区
实景图片
房源二
MLS#1086729
类型：双层6单元公寓
地区：西雅图Greenwood
开价：$1,695,000
单元1：1房1浴
单元2：1房1浴
单元3：1房1浴
单元4：1房1浴
单元5：2房1浴
单元6：2房1浴
建筑面积：4,250 sqft（339.5㎡）
占地面积：4,791 sqft（358.1㎡）
年总租金收益：$100,000
年净回报率：6%
房产描述
位置绝佳，交通便利，到达格林湖Green Lake、Ballard、华盛顿大学和州际高速I-5都很方便。整栋公寓楼的厨房、浴室、地毯、油漆及瓷砖都进行了翻新，减少了维护支出。
地理位置
指定就读学区
实景图片
房源三
MLS#1096221
类型：三层6单元公寓
地区：西雅图Queen Anne
开价：2,150,000
单元1：1房1浴
单元2：1房1浴
单元3：1房1浴
单元4：1房1浴
单元5：1房1浴
单元6：2房2浴
建筑面积：4,050 sqft（376.7㎡）
占地面积：6,269 sqft（583.0㎡）
年总租金收益：$129,000
年净回报率：5%
房产描述
这套位于西雅图贵族区Queen Anne的三层多家庭公寓建于1976年。在2015年，顶层豪华公寓进行整体翻新，添加了从车库到公寓的私人电梯。公寓紧邻湖边游艇码头，顶层豪华公寓和楼下的单元都能欣赏到联合湖South Lake Union及西雅图市中心的优美风光。
地理位置
指定就读学区
实景图片
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