4月1日傍晚，一个超级重磅消息传来：日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。

新华社在通稿里是这样罕见的表述：这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。

战略定位之高实为罕见。且不说对标深圳和浦东，“千年大计、国家大事”这类词也是第一次在文件里出现，要知道，中国上下也不过几千年。

人民日报则评价雄安新区：“燕赵大地上，又一个春天的故事正在拉开帷幕。”

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。

地图漫游：无人机探秘河北雄安新区

我们先来看一下雄安特区的地理位置，来认识一下这位新朋友：

▲雄安和北京、天津的方位刚好形成一个三角形

我们分别来看一下这三个县的基本情况：

雄县

隶属于河北省保定市，地处冀中平原，北距首都108公里，东距天津100公里，西距保定70公里。

雄县到北京只需45分钟行程，津保铁路通车后，雄县到天津红桥区只需15分钟行程。

雄县拥有白洋淀水域面积18.3平方公里，建有中国北方最大的内陆码头。

安新县

隶属于河北省保定市，位于河北省中部，北距首都北京市162公里，西距保定市45公里，西南距省会石家庄187公里。

京广铁路、京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路在安新县形成交通网络，由京港澳高速、荣乌高速、京昆高速、保沧-保阜高速在安新县周边互通连接，形成高速外环。

容城县

隶属于河北省保定市，位于河北省中部，京、津、石三角腹地。北距首都北京110公里，东距经济中心天津100公里。

保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，1小时可到达北京、天津。

从地图上来看，这一区域可说是位于整个京津冀地区腹地，围绕着河北最大的湖泊——白洋淀，真正可谓区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良。

同时，雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

远期控制区面积将超过深圳经济特区和上海浦东新区。

雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

查阅公开数据显示，目前深圳经济特区面积约1991平方公里，浦东新区区域面积约1210平方公里。也就是说，未来，河北雄安新区面积将比肩两位“大哥”，甚至比它们还要大。

很多人看完后肯定很兴奋，这种史诗级的机会可不容易出现，于是很多人想趁着清明节立刻买机票订高铁奔向这个一直默默无闻的特区。别急，先听我慢慢分析。

1. 雄安特区将成为京津冀新的支撑点

我们通常说的京津冀经济圈，其实都是在说京津，冀在这其中基本是跑龙套的角色，因为既没经济亮点也没政策优势，所以雄安特区的出现，将改变这一格局，让京津冀一体化名副其实。

根据报道显示，雄安特区将建设绿色智慧新城，打造优美生态环境，发展高端高新产业，提供优质公共服务，构建快捷高效交通网，推进体制机制改革，扩大全方位对外开放。从这几点来说，这一个支撑点就一定不会比天津逊色。

2. 雄安特区将缓解北京的人口压力

目前很多政策，都很容易理解成房地产政策。我们从地图上来看，雄安特区距离北京不过100公里，政府将会把一些绿色环保产业带入这里，估计后续还有大动作的搬迁计划，所以称雄安特区为首都副中心不无道理。

解决北京房地产问题的关键，或许就是要通过减轻人口的压力来实现，而人口是随着经济圈儿变化的。只要给雄安特区一个梦想的未来，就不怕人口不会蜂拥而至。

3. 炒作雄安特区房地产？ 不是明智之举

目前：雄县房价均价是5901元每平米；

容城县房价均价是7586元每平米；

安新县房价均价在8000左右。

最新消息：4月2日上午雄县召开雄县房地产开发商、中介紧急会议。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。

谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。

出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。

雄县县政府、住建局、市场管理监督局、公安局相关领导言辞犀利地表明了态度，雄县所有的售楼行为被叫停。

所以那些想马不停蹄去炒房的人可以好好休假了，你去了也买不到。

这都什么意思呢？炒房不是本次政策的重点，试想，这特区刚规划，房价就飚上去后面谁还敢去？不排除接下来直接通过行政指导房价的可能。长期看涨，短期炒作没戏。

4. 雾霾有望缓解

之前北京的雾霾问题往往会指责北京周边的河北区域，这次直接把特区建在雾霾的重灾区，并通过产业升级来淘汰落后污染的产业。这意思就给学校里让最差的学生当班长一个道理，全国人民都盯着你，还怕你不自律吗？

5. 低迷的经济需要强势的刺激

经济低迷已久，GDP连续七年下滑，迫切需要一场刺激，这个消息估计会让资本市场一片欢腾。节后的股票市场很值得期待，不管是建筑板块比如华夏幸福还是环保板块，都值得期待一下。这种大体量特区的建设，以及万亿级别资金的投资，无疑是当下经济的一剂强心针。

6. 风险与机遇并存

雄安特区略显尴尬，被北京和天津遮挡，地处内陆，很容易让人联想到曹妃甸。后者也曾是一个国家级开发区，在河北唐山，位置比雄安还优越。职能也是京津冀一体化核心区，疏解首都职能，和北京协同发展，可现在感觉像发展乏力。所以雄安特区有深圳特区的雄心，但也要进一步观察具体政策支持的力度。

对于很多投资者来说，这一政策本身对市场带来什么影响，无疑相当关注。

看到这个新闻，很多人的第一反应就是，要不要过去买个房？会涨吧？确实涨了！白洋淀地区房价从过去两年不到3000跳涨到6800再跳涨到目前的1万2/平，充分反映了市场的预期。然而调控已经先下手了，现在根本不可能买房了。

目前三个县都已经冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买了。北京的限购比起容安雄来简直是小巫见大巫。在安新调研之后我们发现这边商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。

4月2日上午，雄县房地产开发商、中介紧急会议召开。雄县副县长谢克庆发言称，第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失。民众不要急着出手小产权这样的房子，要劝说亲戚朋友不要来雄县炒房，“有可能炒出个炸弹。”

据媒体预测，房地产企业、基建企业、建材企业、工业制造业（含涂料制造业）等将会直接受益于雄安新区。据安信地产分析，雄安新区设立后，短期河北区域会最受益，长期看河北、北京、天津都将受益。安信地产预测，华夏幸福、京汉股份、荣盛发展、北京城建、廊坊发展、津滨发展等都会是不错的投资目标。

首先是房地产企业。从投资的角度来看，京津冀区域房地产企业有望较多受益。基础设施和环境的改善将会带来居住条件和产业条件的改善，这些都有助于区域内房地产企业的存货升值。而据房地产业内人士预计，其中，河北地产企业受益将最大，其次是北京地产企业和天津地产企业。

其次是基建企业。雄安新区规划范围不仅包括雄县、容城、安新3县，还包括周边部分区域，新区设立的目的之一就是推动京津冀协同发展，河北、北京、天津地区的钢铁、交通、水泥、涂料、建材等行业企业有望直接受益。比如，晨阳水漆、东方雨虹、PPG、廊坊立邦、阿克苏诺贝尔廊坊等。

雄安新区定位是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，担负疏解北京非首都功能等任务，定位相当高。新区的设立势必会对相关区域经济带来深远的影响，无疑也是这一区域上市公司的重大利好。

雄安新区高铁和城际铁路网已提前纳入规划。据发改委网站，去年12月，发改委网站发布《国家发展改革委关于京津冀地区城际铁路网规划的批复》中显示，京津冀地区城际铁路网规划涉及到雄安新区的安新县和雄县白沟。

规划建设期限和内容为：到2020年前实施北京至霸州铁路、北京至唐山铁路、北京至天津滨海新区铁路、崇礼铁路、廊坊至涿州城际铁路、首都机场至北京新机场城际铁路联络线、环北京城际铁路廊坊至平谷段、固安至保定城际铁路、北京至石家庄城际铁路等9个项目，总里程约1100公里，初步估算投资约2470亿元。

此外，房地产将会快速崛起，住房、商品房、政府及企业用房，等等，都将会拔地而起。

经济、贸易、地产、交通、基建……毫无疑问，未来的新区能给涂料厂商带来巨大的利益，比如交通领域，将会带动防腐涂料、汽车涂料、防水涂料等业务的发展；地产及基建领域，建筑需求量庞大，将会带动工程建筑涂料、装饰涂料、艺术涂料、防水涂料、家具漆、家装木器漆等产品的销售。保守估计，新区将会给涂料厂商带来至少上千亿的市场蛋糕，我们拭目以待。