今年1月，列治文市府表示全面禁止无照短租屋，比如在短租网Airbnb发布的租房广告等，不过当时未公布具体实施方案。

周三（3月29日）列治文市议会通过修改附例，杜绝市民把住宅改成非法旅馆出租。新附例预计将于4月底执行，届时职员将加强执法，违例者面临高额罚款。

列治文短租新规：

• B&B的经营者必须全程住在同一所房屋里。

• 每个用于经营B&B的物业最多只可以有三间房间出租。

• 每间房最多可住两个人，逗留时间不得超过30日。

• 违例者将面临罚款。

  
  

独立屋业主在申请牌照后，仍可经营Bed and Breakfast（B&B）。根据现行的商业附例，市府在确保B&B经营者物业，在满足房屋安全、消防和卫生等条件后，才会发放营业许可证，且许可证是发给经营者，而非跟随物业。

至于已设有分租单位的住宅，则不可经营B&B。同时，每间B&B物业之间必须保持500米距离，经营者也必须通知邻居和提供相关的联络资料。

此外，目前农业旅游用途的农庄住宿也须受重划规管。市议会还会与省府联系，讨论税务问题，确保B&B与酒店之间的公平竞争。

已有业主收到市府警告信

据报道，市府职员现已开始在市内执法，据一位不愿透露姓名的租房经纪对媒体表示，在两周前，他的一位客户就收到市府警告信，指他遭邻居投诉把独立屋物业短租给别人。

信中勒令客户把物业广告从相关网站撤下，同时禁止短租行为。市府职员也会定期跟进该物业的情况。该业主只好让经纪为他物色一位长期租客，当然月租一定不如之前。

4月底执行

经营短租争议大

市长马保定（Malcolm Brodie）之前回应说，市议员听到许多公众反馈，抱怨短租屋带来的诸多负面影响，因此决定采取禁止行动。马保定周三在发出的新闻通稿中强调，修改附例除要保障房屋长租市场的供应外，也要减少短租行为对社区造成的滋扰。

列市近年出现不少把住宅改装成非法旅馆的案例；租客随时进进出出、停车问题、噪音、消防安全隐患等，对社区造成不良影响。据市府表示，接到很多相关投诉。

新附例将在最终修订后实施，预期会在4月底推行。市府届时将再通知市民，同时继续与商会、B＆B运营者，以及AirBnB及Expedia这类提供短租服务广告的网站沟通，告知他们相关的附例变化和对租赁市场的影响。

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